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マンション

青山台住宅10号棟

兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-10山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分
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青山台住宅10号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
65m2前後

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

5日前
65m2前後

山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

6日前
65m2前後

山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
65m2前後

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
65m2前後

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも青山台住宅10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-10
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分
築年月
1974年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
220戸
専有面積
65.37m² ~ 65.37m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立乙木小学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-10
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売却査定履歴

青山台住宅10号棟の過去の取引実績

直近価格

198万円

平均価格

385万円

最高値

690万円

最安値

180万円

上昇傾向(前回比 +18万円

青山台住宅10号棟の売却査定履歴です。直近価格は198万円、平均価格は385万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-10

口コミ・レビュー

垂水区在住40代さん居住者 / 2023年7月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代には住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便に感じます。バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長くなることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には公園のようなスペースもあり、子供が遊ぶのに良いです。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者、重い荷物がある場合は階段の利用が大変です。外観は年季が入っている印象は否めません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくださるので安心感はあります。近隣住民との交流もあり、地域全体で防犯意識が高いように感じます。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面を重視される方には少し物足りないかもしれません。

青山台住宅は、昔ながらの落ち着いた環境で子育てをするには良い場所だと思います。駅からのアクセスはバス頼りですが、慣れてしまえば問題ありません。建物の古さはありますが、管理は行き届いている印象です。周辺の自然環境も豊かで、のんびり暮らしたい方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好でした。収納スペースも十分で、家族での生活には困りませんでした。リフォームされていた部屋なら快適だと思います。

気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手が落ちる部分がありました。断熱性も少し気になる点でした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っていました。近所にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しませんでした。神戸中心部へも車があればアクセスしやすいです。

気になる点: 最寄り駅の山陽垂水駅まではバスに乗る必要があり、通勤・通学で利用する際は少し手間でした。バス停からマンションまでも少し歩きます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが親切で、困った時には相談に乗ってくれました。近所付き合いも良好で、地域全体で支え合っているような雰囲気がありました。

気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。共用部分の修繕などが頻繁に行われるわけではないので、その点は少し気になりました。

築年数は古いですが、広々とした間取りと緑豊かな環境が魅力のマンションです。子育て世代にも住みやすい場所だと思います。駅からのアクセスはバスが中心ですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。リフォームの有無で部屋の快適さは大きく変わるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

青山台住宅10号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

青山台住宅10号棟に関するよくある質問

青山台住宅10号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

青山台住宅10号棟の売却相場はいくらですか?

青山台住宅10号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

青山台住宅10号棟は築51年ですが売れますか?

青山台住宅10号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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