南白川台ハイツ
南白川台ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.82〜69m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.63m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.82〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜76.63m2 | 神戸市立若草小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 64.82〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前神戸市立若草小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも南白川台ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南白川台ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,163万円
平均価格
1,011万円
最高値
1,290万円
最安値
760万円
南白川台ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,163万円、平均価格は1,011万円、最高値は1,290万円です。
830万円
2014年2月
780万円
2014年2月
840万円
2014年4月
760万円
2014年6月
800万円
2014年9月
1,290万円
2022年10月
1,248万円
2022年10月
1,090万円
2023年1月
1,248万円
2023年1月
990万円
2023年3月
1,210万円
2023年3月
890万円
2023年5月
1,163万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路も比較的安全です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は多少待つことがあります。外観は年季が入っています。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回ってくださっており、安心感はあります。オートロックではありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: 特にセキュリティ面で不安な点はありませんが、最新の設備というわけではありません。
築年数は古いですが、緑豊かな環境と、子育てしやすい立地が気に入っています。駅からの距離は少しネックですが、慣れてしまえば気になりません。大規模修繕なども計画的に行われており、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 妙法寺駅は、地下鉄なので天候に左右されにくいのは良い点です。駅周辺には最低限の商業施設があります。
気になる点: 徒歩18分というのは、毎日の通勤・通学にはかなり負担でした。特に夏は汗だくになり、冬は寒いです。名谷駅まで歩くとさらに遠くなります。
良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースは多かったです。日当たりは良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備や断熱性はあまり期待できませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じると思います。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて生活できる環境でした。近くに公園もあり、散歩には良かったです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細いかもしれません。
静かな環境で暮らしたい人には向いているかもしれません。ただ、駅からの距離がとにかく遠く、通勤・通学には苦労しました。建物の古さも否めず、設備面で最新のものを求める方には不向きです。コスパを重視するなら選択肢に入るかもしれませんが、利便性を求めるなら別の物件を探した方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
南白川台ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南白川台ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南白川台ハイツの売却相場はいくらですか?
南白川台ハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩18分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南白川台ハイツは築48年ですが売れますか?
南白川台ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
