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マンション

RICイーストコート10番街4番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分
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RICイーストコート10番街4番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
73.62〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
73.62〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
73.62〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

6日前
74〜82m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
73.62〜78m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもRICイーストコート10番街4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10
交通
六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分
築年月
1998年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
51戸
専有面積
73.62m² ~ 89.19m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
18232.3m²
分譲会社
六甲アイランド開発
施工会社
鹿島建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
六甲アイランド小学校
中学校区域
向洋中学校
設計会社
日建設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10
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売却査定履歴

RICイーストコート10番街4番館の過去の取引実績

直近価格

2,459万円

平均価格

2,213万円

最高値

3,058万円

最安値

1,490万円

上昇傾向(前回比 +479万円

RICイーストコート10番街4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,459万円、平均価格は2,213万円、最高値は3,058万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-10

口コミ・レビュー

神戸在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: マリンパーク駅まで徒歩6分と近く、普段の移動は便利です。六甲ライナーは本数もそこそこあり、神戸市街へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 六甲ライナー以外の公共交通機関が少なく、バス路線も限られています。車がないと少し不便を感じる場面もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園も整備されていて子育てしやすい環境です。スーパーや病院、学校も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 飲食店や商業施設は中心部よりは少なめです。都会的な賑わいを求める人には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広く、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の設備(例えばエレベーターなど)は、最新のマンションに比べると少し古さを感じます。

1998年築ですが、管理状態は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。六甲アイランドの落ち着いた環境と、駅からの近さが魅力です。ただ、もう少し周辺に活気があると嬉しいと感じることもあります。

元住人 30代単身さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が73.62m²~と広めなので、ゆったりと過ごせました。部屋によっては眺望も良く、開放感がありました。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)でした。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、セキュリティ面では安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: エントランスのオートロックがないため、防犯面で少し不安を感じることもありました。自分でセキュリティ対策は必要でした。

交通★★★☆☆

良い点: マリンパーク駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。神戸市街へのアクセスも悪くなく、通勤で利用していました。

気になる点: 六甲ライナーの運賃が少し高めに感じます。終電も早いため、夜遅くまで遊ぶとタクシー代がかさみました。

広めの部屋で、緑豊かな環境は良かったです。静かに暮らしたい方や、子育て世代には良い選択肢だと思います。ただ、単身で都会的な生活を求める方には、少し物足りないかもしれません。発展性には期待しにくい立地ではあります。

神戸市エリアの市場動向

RICイーストコート10番街4番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

RICイーストコート10番街4番館に関するよくある質問

RICイーストコート10番街4番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

RICイーストコート10番街4番館の売却相場はいくらですか?

RICイーストコート10番街4番館の売却相場は、六甲アイランド線/マリンパーク駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICイーストコート10番街4番館は築28年ですが売れますか?

RICイーストコート10番街4番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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