第二新神戸サンクレバー
第二新神戸サンクレバーをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 56〜62.27m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 56〜62.27m2 | 神戸市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 56〜62.27m2 | ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜62.27m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前神戸市立中央小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも第二新神戸サンクレバーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第二新神戸サンクレバーの過去の取引実績
直近価格
1,007万円
平均価格
1,384万円
最高値
1,938万円
最安値
880万円
第二新神戸サンクレバーの売却査定履歴です。直近価格は1,007万円、平均価格は1,384万円、最高値は1,938万円です。
880万円
2014年2月
1,780万円
2017年9月
1,938万円
2017年9月
1,080万円
2020年2月
1,224万円
2020年2月
1,790万円
2020年7月
1,605万円
2020年7月
1,799万円
2020年10月
1,764万円
2020年10月
880万円
2021年2月
1,360万円
2021年2月
880万円
2021年8月
1,007万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三宮まで徒歩圏内なのが便利。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは一通り揃っている。港の近くなので、散歩コースとしても良い。
気になる点: 道が少し狭い場所があるので、夜道は少し暗く感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子で、共用部は比較的きれいに保たれている。敷地内は静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないのが残念。階段の利用が必須なので、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。管理員さんが定期的に来てくださるので安心感はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
築年数は古いですが、立地と価格のバランスが良い物件だと思います。三宮へのアクセスが良く、普段の生活には十分便利です。ただ、建物の古さからくる設備面(エレベーターなしなど)は少し気になります。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: ポートライナー三宮駅まで徒歩13分は、都心へのアクセスを考えると許容範囲。通勤や買い物に便利でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもありました。
良い点: 専有面積が34.65m²~62.27m²と、部屋によってはゆとりがありました。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 中央小学校区域で、子育て環境としても悪くありませんでした。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食の選択肢は限られます。
ファミリーで住んでいましたが、立地を考えるとコスパは良かったと思います。三宮まで歩けるのは大きな魅力でした。小学校も近く、子育てしやすかったです。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。静かで落ち着いた環境でした。
神戸市エリアの市場動向
第二新神戸サンクレバーの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/三宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第二新神戸サンクレバーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第二新神戸サンクレバーの売却相場はいくらですか?
第二新神戸サンクレバーの売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第二新神戸サンクレバーは築47年ですが売れますか?
第二新神戸サンクレバーは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
