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マンション

イトーピア神戸藤原台F棟

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-6神鉄三田線/岡場駅 バス8分
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イトーピア神戸藤原台F棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
75.48〜81m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

5日前
75.48〜81m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

7日前
75.48〜81m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
75.48〜81m2

収納がしっかり確保されていること、神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもイトーピア神戸藤原台F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-6
交通
神鉄三田線/岡場駅 バス8分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
26戸
専有面積
75.48m² ~ 126.87m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
27961.84m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
奥村組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立藤原台小学校
中学校区域
神戸市立有野中学校
延床面積
7375.58m²
建築面積
2207.35m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-6
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売却査定履歴

イトーピア神戸藤原台F棟の過去の取引実績

直近価格

1,140万円

平均価格

1,144万円

最高値

1,380万円

最安値

975万円

下落傾向(前回比 140万円

イトーピア神戸藤原台F棟の売却査定履歴です。直近価格は1,140万円、平均価格は1,144万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-6

口コミ・レビュー

藤原台ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近隣に公園も多く、子供たちがのびのびと遊んでいます。藤原台小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なため、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。共用部の設備は最新のものではありません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。収納スペースも十分あり、家族で暮らすには快適です。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 水回り設備などは、最新のものにリフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は古さを感じるかもしれません。

築年数は経過していますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。小学校も近く、子育て世代にはおすすめです。駅からのアクセスはバス便になるのが少しネックですが、それ以外は満足しています。

神戸で暮らしたい30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 岡場駅まではバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、待ち時間が長くなることも。終電後の帰宅はタクシーなどになるため、少し不便を感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については、不明な点が多いですが、住民の方々で協力して管理されている雰囲気があります。オートロックなどはありませんが、静かな環境なので安心感はあります。

気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティシステムについては、確認が必要です。築年数を考えると、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。

価格・コスパ★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、比較的リーズナブルな価格で購入できる可能性があります。広めの専有面積を考えると、コスパは良いと言えそうです。

気になる点: リフォーム費用などを考慮すると、総額は変わってきます。最新の設備を求める場合は、追加投資が必要になるかもしれません。

広めの間取りと、神戸市内で比較的安価な物件を探して検討しています。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅までのアクセスと管理体制は少し気になります。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

イトーピア神戸藤原台F棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イトーピア神戸藤原台F棟に関するよくある質問

イトーピア神戸藤原台F棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イトーピア神戸藤原台F棟の売却相場はいくらですか?

イトーピア神戸藤原台F棟の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イトーピア神戸藤原台F棟は築30年ですが売れますか?

イトーピア神戸藤原台F棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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