レオグランデ北鈴
レオグランデ北鈴をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.18〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.18〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.24m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.24m2 | 神戸市立桜の宮小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61.18〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
7日前神戸市立桜の宮小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもレオグランデ北鈴の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオグランデ北鈴の過去の取引実績
直近価格
686万円
平均価格
533万円
最高値
780万円
最安値
380万円
レオグランデ北鈴の売却査定履歴です。直近価格は686万円、平均価格は533万円、最高値は780万円です。
380万円
2014年6月
420万円
2019年12月
454万円
2019年12月
420万円
2020年6月
454万円
2020年6月
390万円
2021年8月
443万円
2021年8月
450万円
2021年11月
474万円
2021年11月
410万円
2022年3月
458万円
2022年3月
780万円
2022年6月
394万円
2022年6月
680万円
2023年2月
394万円
2023年2月
680万円
2023年5月
609万円
2023年5月
650万円
2023年8月
663万円
2023年8月
630万円
2023年12月
707万円
2023年12月
630万円
2024年9月
686万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩8分と、そこまで遠くないのが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあるので、普段の買い物には困らない。
良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては悪くない。小学校も近く、通学路も安全な印象。
気になる点: 少し坂道が多いので、夏場は少し大変に感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: エントランスが少し暗く、もう少し明るければ印象が変わると思う。
築年数は経っていますが、周辺環境は落ち着いており、子育て世代には良いかもしれません。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新とは言えません。大規模修繕の履歴なども確認しておくと安心かと思います。
良い点: 神戸市街地へのアクセスは神鉄を使うことになるが、静かな環境で自然も多く、リラックスできる雰囲気がある。
気になる点: 周辺に商業施設は限られているため、車がないと少し不便を感じるかもしれない。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋もあるので、ファミリーでも十分な広さがある。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要。
良い点: 巡回管理とのことですが、管理組合がしっかり機能していれば問題ないでしょう。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安が残る。
北鈴蘭台駅まで徒歩圏内で、神戸市内に住むよりは手頃な価格帯で広めの部屋が手に入る可能性がある。静かな環境を求める方には魅力的。ただ、築年数や設備、セキュリティ面は事前にしっかりと確認し、リフォームの必要性なども考慮する必要があると感じました。
神戸市エリアの市場動向
レオグランデ北鈴の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオグランデ北鈴に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオグランデ北鈴の売却相場はいくらですか?
レオグランデ北鈴の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオグランデ北鈴は築35年ですが売れますか?
レオグランデ北鈴は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
