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マンション

レオグランデ北鈴

兵庫県神戸市北区大脇台7-1神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分
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レオグランデ北鈴をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
61.18〜64m2

管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
61.18〜64m2

管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

5日前
67〜69.24m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

7日前
67〜69.24m2

神戸市立桜の宮小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

1週間前
61.18〜64m2

管理体制がしっかりしていること、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもレオグランデ北鈴の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区大脇台7-1
交通
神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分
築年月
1991年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
専有面積
61.18m² ~ 69.24m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
けやき商事
施工会社
田倉工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立桜の宮小学校
中学校区域
神戸市立桜の宮中学校
設計会社
NAK建設事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区大脇台7-1
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売却査定履歴

レオグランデ北鈴の過去の取引実績

直近価格

686万円

平均価格

533万円

最高値

780万円

最安値

380万円

上昇傾向(前回比 +56万円

レオグランデ北鈴の売却査定履歴です。直近価格は686万円、平均価格は533万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区大脇台7-1

口コミ・レビュー

北鈴蘭台在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩8分と、そこまで遠くないのが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあるので、普段の買い物には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては悪くない。小学校も近く、通学路も安全な印象。

気になる点: 少し坂道が多いので、夏場は少し大変に感じることもある。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: エントランスが少し暗く、もう少し明るければ印象が変わると思う。

築年数は経っていますが、周辺環境は落ち着いており、子育て世代には良いかもしれません。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新とは言えません。大規模修繕の履歴なども確認しておくと安心かと思います。

購入検討者 30代さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市街地へのアクセスは神鉄を使うことになるが、静かな環境で自然も多く、リラックスできる雰囲気がある。

気になる点: 周辺に商業施設は限られているため、車がないと少し不便を感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋もあるので、ファミリーでも十分な広さがある。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、管理組合がしっかり機能していれば問題ないでしょう。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安が残る。

北鈴蘭台駅まで徒歩圏内で、神戸市内に住むよりは手頃な価格帯で広めの部屋が手に入る可能性がある。静かな環境を求める方には魅力的。ただ、築年数や設備、セキュリティ面は事前にしっかりと確認し、リフォームの必要性なども考慮する必要があると感じました。

神戸市エリアの市場動向

レオグランデ北鈴の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオグランデ北鈴に関するよくある質問

レオグランデ北鈴の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レオグランデ北鈴の売却相場はいくらですか?

レオグランデ北鈴の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオグランデ北鈴は築35年ですが売れますか?

レオグランデ北鈴は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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