ファミーユ住吉牛神前
ファミーユ住吉牛神前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 91.55〜98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住吉小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 91.55〜98m2 | 管理体制がしっかりしていること、住吉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 91.55〜98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住吉小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 91.55〜98m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 91.55〜98m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住吉小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、住吉小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住吉小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもファミーユ住吉牛神前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ファミーユ住吉牛神前の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ファミーユ住吉牛神前の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ファミーユ住吉牛神前の過去の取引実績
直近価格
4,263万円
平均価格
3,977万円
最高値
4,719万円
最安値
2,980万円
ファミーユ住吉牛神前の売却査定履歴です。直近価格は4,263万円、平均価格は3,977万円、最高値は4,719万円です。
3,500万円
2014年2月
3,380万円
2014年9月
2,980万円
2019年6月
3,195万円
2019年6月
2,980万円
2019年9月
3,172万円
2019年9月
3,880万円
2020年4月
4,354万円
2020年4月
4,500万円
2024年11月
4,719万円
2024年11月
4,500万円
2025年5月
4,719万円
2025年5月
4,250万円
2025年9月
4,632万円
2025年9月
3,980万円
2025年11月
4,518万円
2025年11月
3,780万円
2025年12月
4,454万円
2025年12月
3,780万円
2026年1月
4,263万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 低層マンションなので圧迫感がなく、植栽も綺麗に手入れされています。戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いています。近隣住民との関係も良好で、安心感があります。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、広々とした間取りで快適に暮らしています。静かな環境を重視する方にはおすすめです。駅までの距離だけが少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: 住吉駅まで徒歩8分は許容範囲内。六甲アイランド線は利用者が多く、電車の本数も比較的多いので便利です。
気になる点: 駅から物件までの道中にコンビニが少ないのが少し残念です。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした暮らしができそうです。リノベーションされた部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
良い点: 閑静な住宅地で、住吉小学校も近いので子育て環境としては魅力的。公園も近く、緑が多いのは良い点です。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。
広さや静かな住環境が魅力的なマンションです。築年数が古い点は気になりますが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。周辺環境は子育て世代には非常に良いと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
ファミーユ住吉牛神前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ住吉牛神前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミーユ住吉牛神前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミーユ住吉牛神前の売却相場はいくらですか?
ファミーユ住吉牛神前の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ住吉牛神前は築46年ですが売れますか?
ファミーユ住吉牛神前は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
