ワコーハイツ西神戸
ワコーハイツ西神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 48〜50.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 48〜50.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 48〜50.49m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 48〜50.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 48〜50.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
2週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもワコーハイツ西神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーハイツ西神戸の過去の取引実績
直近価格
1,009万円
平均価格
935万円
最高値
1,580万円
最安値
472万円
ワコーハイツ西神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,009万円、平均価格は935万円、最高値は1,580万円です。
760万円
2014年11月
760万円
2014年12月
767万円
2014年12月
780万円
2015年7月
616万円
2015年7月
730万円
2016年7月
691万円
2016年7月
690万円
2016年12月
690万円
2016年12月
730万円
2017年1月
696万円
2017年1月
600万円
2017年4月
595万円
2017年4月
490万円
2019年10月
472万円
2019年10月
950万円
2019年11月
736万円
2019年11月
900万円
2020年5月
789万円
2020年5月
830万円
2020年7月
774万円
2020年7月
1,050万円
2020年8月
822万円
2020年8月
850万円
2020年8月
847万円
2020年8月
1,080万円
2020年8月
913万円
2020年8月
860万円
2021年2月
895万円
2021年2月
790万円
2021年3月
882万円
2021年3月
750万円
2021年9月
832万円
2021年9月
680万円
2021年11月
813万円
2021年11月
730万円
2022年1月
870万円
2022年1月
1,480万円
2022年8月
835万円
2022年8月
1,180万円
2023年7月
610万円
2023年7月
1,580万円
2024年1月
1,337万円
2024年1月
1,380万円
2024年4月
1,343万円
2024年4月
1,280万円
2024年5月
1,327万円
2024年5月
1,230万円
2024年9月
1,324万円
2024年9月
1,150万円
2024年10月
1,307万円
2024年10月
1,180万円
2025年1月
1,282万円
2025年1月
1,080万円
2025年4月
1,242万円
2025年4月
980万円
2025年6月
1,123万円
2025年6月
980万円
2025年7月
1,115万円
2025年7月
880万円
2025年11月
1,012万円
2025年11月
980万円
2025年12月
1,009万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅と高速長田駅が徒歩圏内なのが便利。JRなら新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも悪くない。
気になる点: どちらの駅からも徒歩10分なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じるかも。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近くにあり、日常の買い物には困らない。御蔵小学校も近いので、子育て世帯にも悪くない。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 古さは否めませんが、共用部は比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、外観やエントランスはやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスと生活利便性はまずまずです。管理員さんがいないので、自分で管理していく意識は必要かもしれません。価格帯を考えれば、妥協できる点も多い物件だと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、比較的広さを感じられる間取りでした。
気になる点: 水回りは古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪いです。収納スペースも少なめでした。
良い点: 特にありません。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃や修繕が遅れがち。オートロックもないので、セキュリティ面では少し不安がありました。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境でした。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、夜遅くまで開いているお店は少ないのが少し不便でした。
築年数が古いこともあり、設備面では最新のものとは比べ物になりません。管理体制もあまり期待できませんが、家賃が安ければ住む場所としては選択肢に入るかもしれません。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーハイツ西神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーハイツ西神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーハイツ西神戸の売却相場はいくらですか？
ワコーハイツ西神戸の売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅 徒歩10分 神戸高速東西線／高速長田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーハイツ西神戸は築43年ですが売れますか？
ワコーハイツ西神戸は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。