ファサード御影
ファサード御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 64.52〜71m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 64.52〜71m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 64.52〜71m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
共働き夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前御影北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもファサード御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファサード御影の過去の取引実績
直近価格
4,851万円
平均価格
5,620万円
最高値
9,167万円
最安値
4,080万円
ファサード御影の売却査定履歴です。直近価格は4,851万円、平均価格は5,620万円、最高値は9,167万円です。
4,280万円
2014年4月
4,080万円
2014年9月
4,800万円
2016年9月
5,049万円
2016年9月
5,081万円
2016年9月
4,800万円
2016年10月
5,149万円
2016年10月
4,500万円
2017年3月
5,017万円
2017年3月
4,842万円
2017年3月
6,880万円
2021年5月
7,346万円
2021年5月
8,780万円
2024年12月
9,167万円
2024年12月
5,290万円
2025年11月
4,851万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分と非常に便利。通勤や買い物にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近くに公園もあり、子育て環境としても良いと感じます。御影北小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれています。植栽も手入れされており、上品な印象を受けます。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基のため、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力です。駅近で生活利便性が高く、日勤管理なので安心感もあります。お部屋の広さも十分あり、ゆったりと暮らせます。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良いと感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが期待できます。リノベーションされているお部屋であれば、快適に過ごせそうです。収納スペースも多めだと嬉しいです。
気になる点: 水回りや内装は、築年数相応の古さがある可能性が高いです。購入後にリフォーム費用がかかることを考慮する必要があります。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。神戸三宮や大阪梅田へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。
気になる点: 特になし。
立地と広さを重視して検討しています。駅徒歩3分は子育て世代にとって大変魅力的です。築年数は古いですが、管理状況は悪くなさそうです。購入後のリフォーム費用を考慮しても、魅力的な物件となり得ます。内覧で実際の状態を確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ファサード御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファサード御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファサード御影の売却相場はいくらですか?
ファサード御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファサード御影は築36年ですが売れますか?
ファサード御影は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
