モアライフ湊川
モアライフ湊川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 54〜66m2 | 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 54〜66m2 | 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもモアライフ湊川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モアライフ湊川の過去の取引実績
直近価格
1,112万円
平均価格
1,265万円
最高値
1,933万円
最安値
780万円
モアライフ湊川の売却査定履歴です。直近価格は1,112万円、平均価格は1,265万円、最高値は1,933万円です。
1,780万円
2019年5月
1,933万円
2019年5月
1,650万円
2019年7月
1,863万円
2019年7月
850万円
2019年7月
780万円
2019年7月
850万円
2019年8月
838万円
2019年8月
990万円
2022年7月
1,112万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅徒歩1分は本当に便利!地下鉄で三宮や元町まであっという間。駅直結のスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物に困ることは全くありません。
良い点: 昔ながらの商店街の活気があり、美味しいお店も多いです。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。ただ、夜は少し賑やかな場所もあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。商店街での買い物や外食も楽しめます。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれませんが、活気のある街で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、リフォーム次第で快適に暮らせます。収納スペースは十分にある部屋が多い印象です。
気になる点: 水回りは古さを感じます。キッチンや浴室は最新設備ではありません。自分でリフォームする予算があると良いかもしれません。
良い点: 駅周辺の商業施設が充実しており、病院や銀行なども徒歩圏内。生活に必要なものは全て揃います。静かな住宅街ではないですが、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるため、窓を開けていると音が気になることがあります。
良い点: 地下鉄湊川公園駅まで徒歩1分は、通勤・通学に非常に便利です。乗り換えなしで三宮方面に行けるのが助かります。
築年数は古いですが、立地の良さと家賃の安さで選ぶならアリだと思います。リフォームは必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズできると考えれば楽しめます。駅近で生活利便性は非常に高いです。
神戸市エリアの市場動向
モアライフ湊川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モアライフ湊川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
モアライフ湊川の売却相場はいくらですか?
モアライフ湊川の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モアライフ湊川は築46年ですが売れますか?
モアライフ湊川は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
