クレスト六甲
クレスト六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜73.57m2 | 高羽小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 47〜57m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 | JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜73.57m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前高羽小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
7日前JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもクレスト六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレスト六甲の過去の取引実績
直近価格
3,722万円
平均価格
3,631万円
最高値
4,659万円
最安値
2,180万円
クレスト六甲の売却査定履歴です。直近価格は3,722万円、平均価格は3,631万円、最高値は4,659万円です。
2,650万円
2014年2月
2,180万円
2017年7月
2,398万円
2017年7月
3,180万円
2017年10月
2,704万円
2017年10月
3,150万円
2017年10月
3,142万円
2017年10月
2,790万円
2018年1月
2,902万円
2018年1月
3,390万円
2018年4月
3,059万円
2018年4月
2,780万円
2019年5月
3,065万円
2019年5月
2,780万円
2019年11月
3,229万円
2019年11月
2,580万円
2020年4月
3,114万円
2020年4月
4,480万円
2021年12月
4,162万円
2021年12月
3,980万円
2022年2月
4,173万円
2022年2月
3,850万円
2022年6月
4,564万円
2022年6月
4,280万円
2022年8月
4,659万円
2022年8月
3,580万円
2022年8月
4,420万円
2022年8月
2,750万円
2022年9月
3,581万円
2022年9月
3,400万円
2023年1月
4,068万円
2023年1月
4,280万円
2023年1月
3,895万円
2023年1月
3,780万円
2023年2月
3,604万円
2023年2月
3,780万円
2023年4月
3,797万円
2023年4月
4,180万円
2023年4月
4,316万円
2023年4月
3,680万円
2023年5月
3,881万円
2023年5月
4,080万円
2023年5月
4,300万円
2023年5月
4,080万円
2023年6月
4,346万円
2023年6月
3,980万円
2023年7月
4,318万円
2023年7月
3,980万円
2023年8月
3,930万円
2023年8月
3,780万円
2024年1月
3,710万円
2024年1月
3,904万円
2024年1月
3,600万円
2024年5月
3,638万円
2024年5月
3,780万円
2024年8月
3,734万円
2024年8月
3,500万円
2024年9月
3,720万円
2024年9月
3,600万円
2024年10月
3,736万円
2024年10月
3,450万円
2025年2月
3,722万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、生活に必要な施設が揃っています。高羽小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 坂道が少し多いのが気になりますが、慣れれば大丈夫です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。 SRC造なので、静かで落ち着いて暮らせます。管理状態も悪くなく、価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積によってはゆったりとした間取りで、ファミリーでも生活しやすい広さがありました。収納も十分でした。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要だと感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 外観は重厚感があり、高級感があります。エントランスも広々としていました。
気になる点: 共用部は築年数相応の古さを感じます。エレベーターの待ち時間が少し長かったり、内廊下は少し暗く感じました。
良い点: 六甲道駅周辺の賑わいと、少し離れると静かな住宅街というバランスが良いです。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。
気になる点: 坂が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
駅からの近さと、SRC造による静けさは魅力でした。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは気になるところです。リフォーム前提であれば、立地の良さを活かせる物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
クレスト六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレスト六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレスト六甲の売却相場はいくらですか？
クレスト六甲の売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレスト六甲は築34年ですが売れますか？
クレスト六甲は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。