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マンション

アーバンヴィレッジ御影塚町

兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12阪神本線/石屋川駅 徒歩5分
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アーバンヴィレッジ御影塚町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

5日前
58.09〜60.06m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
58.09〜60.06m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
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買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
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上記以外にもアーバンヴィレッジ御影塚町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩5分
築年月
1999年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
14戸
間取り
2LDK ~
専有面積
58.09m² ~ 60.06m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
286.02m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%・70%
容積率
300%
分譲会社
アーバン・ヴィレッジ
施工会社
習田組神東建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
982.41m²
建築面積
138.04m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12
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売却査定履歴

アーバンヴィレッジ御影塚町の過去の取引実績

直近価格

2,665万円

平均価格

2,477万円

最高値

2,690万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +175万円

アーバンヴィレッジ御影塚町の売却査定履歴です。直近価格は2,665万円、平均価格は2,477万円、最高値は2,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目2-12

口コミ・レビュー

御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩5分と近く、梅田や尼崎方面へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物や通勤に助かっています。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園やスーパー、コンビニもあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。

全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、落ち着いた住環境が気に入っています。築年数はありますが、管理はしっかりされていると感じます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、2LDKの間取りは一人暮らしでもゆとりがありました。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は問題なく使えました。

気になる点: 内装はやや古さを感じ、最新の設備ではありませんでした。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くなく、比較的安心でした。

気になる点: オートロックがない点が、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境が良かったです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。阪神沿線なので、神戸や大阪への移動も便利でした。

気になる点: 飲食店などが少ないため、外食したいときは少し移動が必要でした。

交通の便が良く、静かな環境で生活するには良いマンションでした。築年数を考慮すると、設備面では最新とは言えませんが、日常を送る上では十分でした。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

アーバンヴィレッジ御影塚町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アーバンヴィレッジ御影塚町に関するよくある質問

アーバンヴィレッジ御影塚町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アーバンヴィレッジ御影塚町の売却相場はいくらですか?

アーバンヴィレッジ御影塚町の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンヴィレッジ御影塚町は築26年ですが売れますか?

アーバンヴィレッジ御影塚町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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