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マンション

シンコーメゾン多田2番館

兵庫県川西市東多田3丁目23-21能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩8分
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シンコーメゾン多田2番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
61.52〜65m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
61.52〜65m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
61.52〜65m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

2週間前
61.52〜65m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもシンコーメゾン多田2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市東多田3丁目23-21
交通
能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩8分
築年月
1986年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
20戸
専有面積
61.52m² ~ 76.38m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1207.22m²
分譲会社
新開興産
施工会社
紙谷工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
多田東小学校
中学校区域
多田中学校
設計会社
赤松菅野建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市東多田3丁目23-21
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売却査定履歴

シンコーメゾン多田2番館の過去の取引実績

直近価格

780万円

平均価格

962万円

最高値

1,370万円

最安値

708万円

下落傾向(前回比 108万円

シンコーメゾン多田2番館の売却査定履歴です。直近価格は780万円、平均価格は962万円、最高値は1,370万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市東多田3丁目23-21

口コミ・レビュー

地域密着30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 多田駅まで徒歩8分と、毎日の通勤・通学に無理のない距離です。能勢電鉄なので、阪急宝塚駅へのアクセスも良好で便利。

気になる点: 終電が早いのが少し気になりますが、普段使いには問題ありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐されているのは安心感があります。

築年数は経っていますが、管理がしっかりされているので、共用部は綺麗に保たれています。周辺環境も子育て世代には住みやすいと思います。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと感じています。

静かな環境を求める単身者さん居住者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。少し大変に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さがあります。収納スペースも確保されていました。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので、夜は比較的静かで落ち着いた環境です。多田東小学校が学区域なのも、将来的に子育てを考えるなら良い点かもしれません。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し明るいと安心感が増します。

静かで落ち着いた住環境を求めている方には良い物件だと思います。築年数を考慮すると、価格も手頃感があります。ただ、水回りなどの設備は古さを感じるので、ご自身でリフォームされるか、割り切って住むのが良いでしょう。

川西市エリアの市場動向

シンコーメゾン多田2番館の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シンコーメゾン多田2番館に関するよくある質問

シンコーメゾン多田2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シンコーメゾン多田2番館の売却相場はいくらですか?

シンコーメゾン多田2番館の売却相場は、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シンコーメゾン多田2番館は築40年ですが売れますか?

シンコーメゾン多田2番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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