コムーネ本山田中町壱番館
コムーネ本山田中町壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
母+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもコムーネ本山田中町壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コムーネ本山田中町壱番館の過去の取引実績
直近価格
5,126万円
平均価格
4,319万円
最高値
5,680万円
最安値
1,580万円
コムーネ本山田中町壱番館の売却査定履歴です。直近価格は5,126万円、平均価格は4,319万円、最高値は5,680万円です。
3,380万円
2014年4月
3,580万円
2017年10月
3,806万円
2017年10月
4,050万円
2024年7月
4,354万円
2024年7月
5,680万円
2024年10月
5,078万円
2024年10月
5,680万円
2024年12月
5,378万円
2024年12月
3,580万円
2025年2月
4,272万円
2025年2月
5,498万円
2025年2月
5,229万円
2025年2月
1,580万円
2025年4月
1,858万円
2025年4月
5,298万円
2025年6月
5,126万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩9分と近く、通勤に便利です。阪急岡本駅やJR住吉駅も徒歩圏内なので、複数の路線を使いたい時にも助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良いと思います。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題なく暮らせています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離もちょうど良く、静かで落ち着いた暮らしが送れます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積29.64m²の1DKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンはコンパクトですが、自炊も問題なくできます。
気になる点: 築年数が1996年なので、水回りの設備は最新ではありません。収納スペースも少し物足りなく感じます。
良い点: RC造でしっかりした建物です。外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の街並みに馴染んでいます。
気になる点: エントランスはシンプルで、特別豪華な印象はありません。エレベーターはありますが、たまに混み合います。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩9分と許容範囲内です。阪急岡本駅も徒歩13分なので、気分によって使い分けています。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
築年数は経っていますが、神戸市内の割には家賃も手頃で、一人暮らしには十分な物件です。周辺環境も落ち着いており、静かな場所を求めている方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
コムーネ本山田中町壱番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムーネ本山田中町壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コムーネ本山田中町壱番館の売却相場はいくらですか?
コムーネ本山田中町壱番館の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムーネ本山田中町壱番館は築30年ですが売れますか?
コムーネ本山田中町壱番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
