セレノ藤原台D棟
セレノ藤原台D棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜95.09m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 74.81〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.81〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.81〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.81〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもセレノ藤原台D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレノ藤原台D棟の過去の取引実績
直近価格
1,684万円
平均価格
1,315万円
最高値
1,709万円
最安値
1,088万円
セレノ藤原台D棟の売却査定履歴です。直近価格は1,684万円、平均価格は1,315万円、最高値は1,709万円です。
1,450万円
2017年11月
1,313万円
2017年11月
1,150万円
2018年3月
1,135万円
2018年3月
1,350万円
2018年5月
1,285万円
2018年5月
1,150万円
2019年2月
1,088万円
2019年2月
1,260万円
2019年5月
1,181万円
2019年5月
1,250万円
2019年8月
1,331万円
2019年8月
1,180万円
2019年11月
1,156万円
2019年11月
1,681万円
2025年5月
1,709万円
2025年5月
1,684万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸電鉄なので、神戸市中心部へのアクセスは少し時間がかかりますが、急行が止まるので慣れれば問題ないです。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 電車の本数がやや少ない時間帯があるのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには良い環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。自然も豊かで落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされている印象です。エントランスも清潔に保たれており、共有スペースも最低限は備わっています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというわけではありません。
築年数は経っていますが、ファミリー層が住むには十分な広さと環境が整っています。駅からの距離は少し気になりますが、静かな住環境を求める方にはおすすめです。管理状態も良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が74.81m²と広めなので、ゆったりと過ごせます。日当たりも良く、部屋によっては眺望も期待できるでしょう。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 管理体制はしっかりしているように感じます。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっており、安心感があります。ゴミ出しルールも明確です。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動状況はあまり見えてこないです。
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的です。神戸市立西山小学校も近く、子育て世帯には安心感があります。車があれば、周辺の商業施設へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないため、利便性を重視する方には不向きかもしれません。
セレノ藤原台D棟は、広めの専有面積と静かな住環境が魅力です。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしており、安心して生活できます。神戸市中心部へのアクセスはやや時間がかかりますが、落ち着いた環境で暮らしたい方には検討の価値がある物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
セレノ藤原台D棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレノ藤原台D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セレノ藤原台D棟の売却相場はいくらですか?
セレノ藤原台D棟の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレノ藤原台D棟は築32年ですが売れますか?
セレノ藤原台D棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
