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マンション

清和台住宅団地8号棟

兵庫県川西市清和台東4丁目3-8能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分
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清和台住宅団地8号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
72〜74m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

4日前
72〜74m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

5日前
72〜74m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども1人

6日前
65.4〜68m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
65.4〜68m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも清和台住宅団地8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市清和台東4丁目3-8
交通
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
65.40m² ~ 74.00m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
56405.82m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
竹中工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
清和台南小学校
中学校区域
清和台中学校
所在地(住所)
兵庫県川西市清和台東4丁目3-8
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売却査定履歴

清和台住宅団地8号棟の過去の取引実績

直近価格

377万円

平均価格

354万円

最高値

377万円

最安値

320万円

上昇傾向(前回比 +57万円

清和台住宅団地8号棟の売却査定履歴です。直近価格は377万円、平均価格は354万円、最高値は377万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市清和台東4丁目3-8

口コミ・レビュー

閑静な環境を求めるファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、静かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れもされており、団地全体として落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への荷物の運搬が少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が協力して運営されている印象です。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高いと感じます。

気になる点: セキュリティ面は最新設備ではありませんが、大きな問題は感じていません。

築年数は古いですが、自然豊かで閑静な住環境は子育て世代には魅力的です。日々の生活に必要な施設も揃っており、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。自主管理ですが、住民同士の協力で維持されていると感じます。

コスパ重視のDINKSさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 川西能勢口駅までバスがありますが、本数が限られているのが少し不便です。もう少しバスの本数が多いと助かります。

気になる点: バス停まで徒歩5分程度かかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は比較的ゆったりしており、リノベーションすれば自分好みの空間にできます。価格帯も手頃なので、初期費用を抑えたい方には良い選択肢だと思います。

気になる点: 水回りを中心に、全体的に古さを感じます。設備も最新のものではないため、交換が必要になる場合もあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。坂道が多いですが、慣れれば気になりません。清和台南小学校も近く、学区も安心です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないです。

交通の便はやや難がありますが、広めの部屋をリーズナブルな価格で購入できる点は魅力です。周辺環境は生活しやすく、自然も豊かです。リフォーム前提であれば、コスパの良い物件と言えるでしょう。

川西市エリアの市場動向

清和台住宅団地8号棟の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

清和台住宅団地8号棟に関するよくある質問

清和台住宅団地8号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

清和台住宅団地8号棟の売却相場はいくらですか?

清和台住宅団地8号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 バス16分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

清和台住宅団地8号棟は築52年ですが売れますか?

清和台住宅団地8号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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