北須磨団地E棟
北須磨団地E棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 78.11〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 78.11〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 78.11〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 78.11〜83m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.11〜83m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも北須磨団地E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北須磨団地E棟の過去の取引実績
直近価格
494万円
平均価格
607万円
最高値
1,080万円
最安値
470万円
北須磨団地E棟の売却査定履歴です。直近価格は494万円、平均価格は607万円、最高値は1,080万円です。
680万円
2015年11月
637万円
2015年11月
680万円
2016年1月
619万円
2016年1月
680万円
2017年11月
624万円
2017年11月
1,080万円
2018年6月
837万円
2018年6月
620万円
2022年12月
598万円
2022年12月
550万円
2023年3月
565万円
2023年3月
485万円
2023年6月
532万円
2023年6月
470万円
2023年10月
513万円
2023年10月
800万円
2023年11月
508万円
2023年11月
650万円
2023年11月
569万円
2023年11月
650万円
2023年12月
589万円
2023年12月
650万円
2024年1月
635万円
2024年1月
630万円
2024年5月
652万円
2024年5月
650万円
2024年5月
599万円
2024年5月
600万円
2024年6月
622万円
2024年6月
650万円
2024年11月
616万円
2024年11月
600万円
2024年12月
633万円
2024年12月
530万円
2025年3月
588万円
2025年3月
580万円
2025年6月
592万円
2025年6月
530万円
2025年9月
546万円
2025年9月
490万円
2025年12月
546万円
2025年12月
550万円
2025年12月
503万円
2025年12月
490万円
2026年1月
494万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、公園も近いため、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
良い点: 管理員さんがいないため、清掃などは自分たちで行う部分が多いですが、その分管理費は抑えられています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。防犯カメラなども少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。広々とした敷地が魅力です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は大変です。外観は団地らしい古さを感じさせます。
築年数は古いですが、広めの間取りと自然豊かな環境が魅力のマンションです。駅からは少し距離がありますが、バス便は利用できます。管理員不在のため、住民同士での協力が必要な場面もありますが、その分、管理費は抑えられています。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷駅」までバスで9分と、都心へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があるため、通勤時間帯以外は少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が78.11m²~95.57m²と広めなので、ファミリー層には魅力的だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 神戸市立多井畑小学校が学区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近隣にスーパーや病院なども揃っています。
気になる点: 団地周辺は坂道が多い印象です。最寄り駅周辺ほど商業施設は多くありません。
広めの専有面積と、自然豊かな環境が魅力的なマンションですが、築年数の古さが気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては検討の余地があるかもしれません。交通面ではバス便への依存度が高いため、利用頻度や時間帯をよく確認する必要があります。
神戸市エリアの市場動向
北須磨団地E棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北須磨団地E棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北須磨団地E棟の売却相場はいくらですか?
北須磨団地E棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北須磨団地E棟は築51年ですが売れますか?
北須磨団地E棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
