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マンション

エトワールヴィラ神戸

兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-107神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩5分
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エトワールヴィラ神戸をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
64〜66.12m2

管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

4日前
64〜66.12m2

管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線/押部谷駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
63.12〜66m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
64〜66.12m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエトワールヴィラ神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-107
交通
神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩5分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
22戸
専有面積
63.12m² ~ 66.12m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
的場工務店
施工会社
森組
管理会社
日本ネットワーク
中学校区域
神戸市立押部谷中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-107
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売却査定履歴

エトワールヴィラ神戸の過去の取引実績

直近価格

688万円

平均価格

770万円

最高値

899万円

最安値

520万円

上昇傾向(前回比 +168万円

エトワールヴィラ神戸の売却査定履歴です。直近価格は688万円、平均価格は770万円、最高値は899万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区押部谷町福住579-107

口コミ・レビュー

神戸市民50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神鉄粟生線押部谷駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩するのに気持ちが良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的綺麗にされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部分の設備は最新というわけではありません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな住環境が魅力のマンションです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便さを感じることは少ないです。ファミリー層にもおすすめです。

一人暮らし20代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ゆったりと生活できそうです。間取りが不明ですが、収納スペースなどが充実していることを期待しています。

気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 鉄筋コンクリート造で、防音性や耐震性は期待できそうです。管理体制については詳細不明ですが、戸数が少ないため、アットホームな雰囲気かもしれません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備が充実しているか確認が必要です。管理会社が常駐しているかも気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 押部谷駅周辺は、想像以上に生活利便性が高そうです。スーパーやドラッグストア、飲食店などが点在しており、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは、乗り換えが必要になるため、少し時間がかかるかもしれません。

押部谷駅徒歩5分という立地は魅力的で、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。築年数や設備面で気になる点はありますが、価格帯によっては検討の価値があるマンションです。内見で詳細を確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

エトワールヴィラ神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エトワールヴィラ神戸に関するよくある質問

エトワールヴィラ神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エトワールヴィラ神戸の売却相場はいくらですか?

エトワールヴィラ神戸の売却相場は、神鉄粟生線/押部谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エトワールヴィラ神戸は築30年ですが売れますか?

エトワールヴィラ神戸は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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