一王山グランドハイツ
一王山グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも一王山グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
一王山グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
888万円
平均価格
724万円
最高値
1,880万円
最安値
330万円
一王山グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は888万円、平均価格は724万円、最高値は1,880万円です。
695万円
2014年2月
1,050万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
745万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
1,580万円
2014年4月
695万円
2014年9月
745万円
2014年9月
650万円
2017年1月
648万円
2017年1月
650万円
2017年7月
648万円
2017年7月
680万円
2018年2月
677万円
2018年2月
590万円
2018年6月
654万円
2018年6月
680万円
2018年8月
659万円
2018年8月
680万円
2018年10月
638万円
2018年10月
590万円
2018年10月
626万円
2018年10月
690万円
2018年12月
619万円
2018年12月
630万円
2019年2月
647万円
2019年2月
590万円
2019年3月
622万円
2019年3月
750万円
2019年7月
466万円
2019年7月
750万円
2019年10月
527万円
2019年10月
700万円
2019年11月
592万円
2019年11月
650万円
2020年1月
617万円
2020年1月
716万円
2020年1月
610万円
2020年4月
679万円
2020年4月
980万円
2022年10月
961万円
2022年10月
980万円
2023年1月
961万円
2023年1月
980万円
2023年8月
961万円
2023年8月
550万円
2024年6月
611万円
2024年6月
330万円
2024年7月
621万円
2024年7月
690万円
2024年10月
632万円
2024年10月
590万円
2025年3月
553万円
2025年3月
490万円
2025年6月
514万円
2025年6月
1,080万円
2025年9月
798万円
2025年9月
490万円
2025年10月
409万円
2025年10月
590万円
2025年11月
566万円
2025年11月
990万円
2026年2月
888万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲駅まで徒歩圏内で、周辺にはスーパーや商店街もあって生活しやすいです。緑も多く、落ち着いた雰囲気は気に入っています。
気になる点: 坂道が多いので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。管理人さんが定期的に見回ってくれているので安心感はあります。
気になる点: オートロックなどはないので、セキュリティ面では少し物足りなさを感じるかもしれません。
築年数は古いですが、六甲の閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。駅からの距離や坂道はありますが、慣れれば問題ない範囲です。周辺環境は良好で、日常生活に必要なものは揃っています。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は許容範囲内です。急行も止まるので、大阪方面へのアクセスが良いのは魅力的です。
気になる点: 徒歩12分は、夏場や雨天時には少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム次第で、快適な空間が作れそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 高羽小学校区域で、子育て環境としても良さそうです。閑静な住宅街で、静かな暮らしを求める方にはぴったりだと思います。
気になる点: 駅周辺の賑わいからは少し離れているため、夜遅くの帰宅時は多少心細さを感じるかもしれません。
一王山グランドハイツは、六甲の緑豊かな環境と利便性のバランスが良い物件だと感じました。築年数は経っていますが、建物の構造もしっかりしており、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。周辺の住環境も落ち着いており、子育て世代や静かに暮らしたい方におすすめできるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
一王山グランドハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
一王山グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
一王山グランドハイツの売却相場はいくらですか？
一王山グランドハイツの売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
一王山グランドハイツは築52年ですが売れますか？
一王山グランドハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。