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マンション

六甲レックスマンション

兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分
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六甲レックスマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

6日前
75.52〜76.42m2

共用部がきれいに保たれていること、高羽小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
75.52〜76.42m2

共用部がきれいに保たれていること、高羽小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
75.52〜76.42m2

共用部がきれいに保たれていること、高羽小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
75.52〜76.42m2

共用部がきれいに保たれていること、高羽小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

2週間前
75.52〜76.42m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にも六甲レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分
築年月
1979年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
35戸
専有面積
75.52m² ~ 76.42m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
大成建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック
設計会社
大成建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10
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売却査定履歴

六甲レックスマンションの過去の取引実績

直近価格

2,701万円

平均価格

2,152万円

最高値

2,880万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 179万円

六甲レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,701万円、平均価格は2,152万円、最高値は2,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年09月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲駅、六甲道駅どちらも徒歩圏内で、買い物や飲食店も充実していて便利でした。坂道は少しありますが、慣れれば気になりません。高羽小学校も近く、子育て環境としては良かったです。

気になる点: 特にありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されていました。緑が多く、落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく過ごせました。近所付き合いもあり、安心感がありました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

家族で長く住んでいましたが、周辺環境の良さと、落ち着いた雰囲気が気に入っていました。築年数は経っているものの、手入れはされており、価格帯を考えると満足度は高かったです。子育て世代にはおすすめです。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2022年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良いのは魅力的です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩11分~13分と、駅からは少し距離があります。特に夏場は汗をかく距離かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75m²以上と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。リノベーション費用も考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いて暮らせそうな雰囲気です。六甲山も近く、自然を感じられるのは良い点です。

気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車の利用や子連れでの移動は少し大変かもしれません。

築年数は古いですが、広めの専有面積と、神戸らしい落ち着いた住環境に魅力を感じました。価格によっては購入を検討する価値はあると思います。ただし、リフォームの必要性や駅からの距離は考慮が必要です。

神戸市エリアの市場動向

六甲レックスマンションの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

六甲レックスマンションに関するよくある質問

六甲レックスマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

六甲レックスマンションの売却相場はいくらですか?

六甲レックスマンションの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩11分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六甲レックスマンションは築46年ですが売れますか?

六甲レックスマンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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