北須磨パークホームズ
北須磨パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.77〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.23m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜72.23m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜72.23m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜72.23m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、神戸市立多井畑小学校に通いやすいこと
上記以外にも北須磨パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北須磨パークホームズの過去の取引実績
直近価格
1,628万円
平均価格
1,626万円
最高値
2,031万円
最安値
1,180万円
北須磨パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は1,628万円、平均価格は1,626万円、最高値は2,031万円です。
1,580万円
2014年2月
1,400万円
2014年3月
1,450万円
2014年5月
1,298万円
2014年6月
1,248万円
2014年9月
1,381万円
2014年9月
1,441万円
2014年9月
1,248万円
2014年12月
1,340万円
2014年12月
1,620万円
2015年1月
1,620万円
2015年1月
1,580万円
2015年3月
1,715万円
2015年3月
1,680万円
2016年10月
1,671万円
2016年10月
1,580万円
2017年1月
1,680万円
2017年1月
1,480万円
2017年3月
1,815万円
2017年3月
1,890万円
2017年6月
1,935万円
2017年6月
1,849万円
2017年8月
1,974万円
2017年8月
1,799万円
2017年9月
1,981万円
2017年9月
1,699万円
2018年1月
2,031万円
2018年1月
1,450万円
2020年4月
1,611万円
2020年4月
1,480万円
2021年1月
1,569万円
2021年1月
1,780万円
2021年9月
1,813万円
2021年9月
1,816万円
2021年9月
1,698万円
2021年11月
1,893万円
2021年11月
1,498万円
2022年4月
1,919万円
2022年4月
1,280万円
2022年4月
1,684万円
2022年4月
1,180万円
2022年6月
1,628万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: エントランスは綺麗に清掃されており、管理されている印象を受けます。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: 築年数を感じさせる箇所が少し見られます。エレベーターが1基なので、混雑時には待ち時間が発生することがあります。
良い点: 部屋は日当たりが良く、風通しも良好です。収納スペースも十分あり、荷物が多くても困りません。リビングが広々としていて快適です。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新の設備ではありませんが、特に不便はありません。
全体的に、子育てしやすい環境と静かな暮らしを求める方におすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、それを補うだけの魅力があると感じています。自然に囲まれた暮らしは心地よいです。
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩13分なので、都心へのアクセスは悪くありません。乗り換えなしで三宮方面に行けるのは便利です。
気になる点: 駅までの道のりは坂道があったり、夜道は少し暗く感じる場所もあります。バス路線はありますが、本数は多くありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんが常駐されているわけではないようですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 管理組合の活動状況や修繕計画については、あまり情報が得られず、少し不安を感じることもあります。
良い点: 小学校が近く、通学路は安全だと思います。スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、外食やショッピングを楽しみたい場合は、車での移動が必要になります。
静かな環境で暮らしたいというニーズには応えられるマンションだと思います。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、若い世代やアクティブに活動したい方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
北須磨パークホームズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北須磨パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
北須磨パークホームズの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北須磨パークホームズの売却相場はいくらですか?
北須磨パークホームズの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北須磨パークホームズは築27年ですが売れますか?
北須磨パークホームズは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
