青山台住宅20号棟
青山台住宅20号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.37〜68m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜74m2 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜74m2 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜74m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 65.37〜68m2 | 神戸市立乙木小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
2日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前神戸市立乙木小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも青山台住宅20号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
青山台住宅20号棟の過去の取引実績
直近価格
400万円
平均価格
487万円
最高値
980万円
最安値
270万円
青山台住宅20号棟の売却査定履歴です。直近価格は400万円、平均価格は487万円、最高値は980万円です。
550万円
2017年9月
529万円
2017年9月
480万円
2017年10月
495万円
2017年10月
580万円
2018年10月
503万円
2018年10月
480万円
2019年2月
495万円
2019年2月
490万円
2021年3月
474万円
2021年3月
480万円
2021年10月
474万円
2021年10月
490万円
2021年11月
512万円
2021年11月
980万円
2022年8月
452万円
2022年8月
490万円
2023年2月
462万円
2023年2月
498万円
2023年9月
478万円
2023年9月
480万円
2023年12月
492万円
2023年12月
590万円
2024年1月
497万円
2024年1月
480万円
2024年2月
560万円
2024年2月
480万円
2024年6月
498万円
2024年6月
430万円
2024年8月
487万円
2024年8月
370万円
2024年11月
465万円
2024年11月
450万円
2025年1月
414万円
2025年1月
270万円
2025年2月
402万円
2025年2月
350万円
2025年3月
384万円
2025年3月
590万円
2026年2月
400万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。坂道は少しありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、本数や時間を気にする必要があります。
良い点: 建物の規模が大きく、敷地内も比較的広々としています。植栽なども手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがない棟もあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的しっかりされていると思います。近隣住民との交流もあります。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力です。駅からのアクセスはバスがメインですが、生活する上では特に不便は感じていません。大規模マンションならではのコミュニティもあります。
良い点: 山陽垂水駅からはバスでアクセスでき、神戸市内へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの待ち時間や、本数が少ない時間帯が少し気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、リノベーションされている物件も多いようです。日当たりや風通しも良さそうな部屋が多い印象でした。
気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていない場合は交換が必要になるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車の利用には少し体力が必要です。
青山台住宅は、緑が多く落ち着いた環境でありながら、神戸市内へのアクセスも比較的良い点が魅力だと感じました。専有面積が広い部屋が多いので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。築年数は考慮が必要ですが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。
神戸市エリアの市場動向
青山台住宅20号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
青山台住宅20号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
青山台住宅20号棟の売却相場はいくらですか?
青山台住宅20号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
青山台住宅20号棟は築51年ですが売れますか?
青山台住宅20号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
