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マンション

横尾2団地87号棟

兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩8分
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横尾2団地87号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
68.98〜71m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

5日前
68.98〜71m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

6日前
68.98〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
68.98〜71m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
69〜71.5m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

上記以外にも横尾2団地87号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩8分
築年月
1979年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
230戸
専有面積
68.98m² ~ 71.50m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立横尾小学校
中学校区域
神戸市立横尾中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1
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売却査定履歴

横尾2団地87号棟の過去の取引実績

直近価格

1,254万円

平均価格

732万円

最高値

1,295万円

最安値

370万円

上昇傾向(前回比 +804万円

横尾2団地87号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,254万円、平均価格は732万円、最高値は1,295万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1

口コミ・レビュー

妙法寺在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 妙法寺駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て世代には嬉しい、横尾小学校が学区内にあるのは大きなメリットです。周辺は閑静な住宅街で、公園なども点在しています。

気になる点: 幹線道路が近く、時間帯によっては交通量が多いのが少し気になります。また、大規模な商業施設までは少し距離があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理組合の活動次第で住みやすい環境になる可能性があります。

気になる点: 築年数が経過していることもあり、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。セキュリティ面も、最新の設備ではありません。

築年数は経っていますが、広めの間取りでファミリーには住みやすいマンションだと思います。駅からのアクセスも良く、子育て環境も悪くありません。ただ、建物の古さや自主管理ゆえの共用部の状態は、人によっては気になるかもしれません。価格とのバランスで検討するのが良いでしょう。

元住人30代一人暮らしさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68.98m²~71.50m²と広めで、ゆったりと過ごせました。リノベーションされている部屋もあるようで、内装によっては快適です。

気になる点: 設備は新しくないので、水回りの古さや収納の少なさは感じました。自分で手を加える必要が出てくるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた環境で生活できました。神戸市中心部へのアクセスも地下鉄を使えば悪くなく、バランスの取れた立地だと感じました。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物のために車を使うこともありました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体としては敷地が広く、緑化されている部分もあります。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部もあまり綺麗とは言えません。エレベーターがない棟もあるようなので、高齢者や荷物が多い場合は注意が必要です。

築年数は古いですが、広めの部屋と比較的静かな環境が魅力でした。駅まで徒歩圏内なのも良かったです。自主管理なので、物件の状態は部屋や棟によって差が大きいかもしれません。リフォーム済み物件であれば、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると思います。

神戸市エリアの市場動向

横尾2団地87号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

横尾2団地87号棟に関するよくある質問

横尾2団地87号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

横尾2団地87号棟の売却相場はいくらですか?

横尾2団地87号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

横尾2団地87号棟は築46年ですが売れますか?

横尾2団地87号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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