横尾2団地87号棟
横尾2団地87号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.98〜71m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 68.98〜71m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.98〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.98〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.5m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
上記以外にも横尾2団地87号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
横尾2団地87号棟の過去の取引実績
直近価格
1,254万円
平均価格
732万円
最高値
1,295万円
最安値
370万円
横尾2団地87号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,254万円、平均価格は732万円、最高値は1,295万円です。
580万円
2016年9月
581万円
2016年9月
600万円
2018年10月
616万円
2018年10月
550万円
2019年1月
565万円
2019年1月
550万円
2019年7月
565万円
2019年7月
500万円
2019年8月
552万円
2019年8月
680万円
2021年3月
592万円
2021年3月
580万円
2021年3月
593万円
2021年3月
690万円
2022年3月
587万円
2022年3月
540万円
2022年7月
575万円
2022年7月
420万円
2022年12月
553万円
2022年12月
370万円
2023年1月
525万円
2023年1月
850万円
2023年6月
511万円
2023年6月
698万円
2023年8月
564万円
2023年8月
698万円
2023年9月
596万円
2023年9月
1,295万円
2024年12月
635万円
2024年12月
1,290万円
2024年12月
704万円
2024年12月
1,295万円
2025年1月
1,090万円
2025年1月
1,190万円
2025年6月
1,058万円
2025年6月
1,295万円
2025年8月
1,254万円
2025年8月
450万円
2026年1月
1,210万円
2026年1月
450万円
2026年2月
1,254万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 子育て世代には嬉しい、横尾小学校が学区内にあるのは大きなメリットです。周辺は閑静な住宅街で、公園なども点在しています。
気になる点: 幹線道路が近く、時間帯によっては交通量が多いのが少し気になります。また、大規模な商業施設までは少し距離があります。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動次第で住みやすい環境になる可能性があります。
気になる点: 築年数が経過していることもあり、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。セキュリティ面も、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、広めの間取りでファミリーには住みやすいマンションだと思います。駅からのアクセスも良く、子育て環境も悪くありません。ただ、建物の古さや自主管理ゆえの共用部の状態は、人によっては気になるかもしれません。価格とのバランスで検討するのが良いでしょう。
良い点: 専有面積が68.98m²~71.50m²と広めで、ゆったりと過ごせました。リノベーションされている部屋もあるようで、内装によっては快適です。
気になる点: 設備は新しくないので、水回りの古さや収納の少なさは感じました。自分で手を加える必要が出てくるかもしれません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた環境で生活できました。神戸市中心部へのアクセスも地下鉄を使えば悪くなく、バランスの取れた立地だと感じました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物のために車を使うこともありました。
良い点: 団地全体としては敷地が広く、緑化されている部分もあります。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部もあまり綺麗とは言えません。エレベーターがない棟もあるようなので、高齢者や荷物が多い場合は注意が必要です。
築年数は古いですが、広めの部屋と比較的静かな環境が魅力でした。駅まで徒歩圏内なのも良かったです。自主管理なので、物件の状態は部屋や棟によって差が大きいかもしれません。リフォーム済み物件であれば、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると思います。
神戸市エリアの市場動向
横尾2団地87号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
横尾2団地87号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
横尾2団地87号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
横尾2団地87号棟の売却相場はいくらですか?
横尾2団地87号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
横尾2団地87号棟は築46年ですが売れますか?
横尾2団地87号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
