ロイスグラン神戸下沢通
ロイスグラン神戸下沢通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.09m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 24〜26.09m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.09m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.09m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.09m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロイスグラン神戸下沢通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイスグラン神戸下沢通の過去の取引実績
直近価格
1,420万円
平均価格
1,319万円
最高値
1,500万円
最安値
1,090万円
ロイスグラン神戸下沢通の売却査定履歴です。直近価格は1,420万円、平均価格は1,319万円、最高値は1,500万円です。
1,290万円
2014年3月
1,310万円
2015年12月
1,335万円
2015年12月
1,280万円
2016年3月
1,299万円
2016年3月
1,400万円
2016年7月
1,294万円
2016年7月
1,230万円
2016年7月
1,261万円
2016年7月
1,280万円
2016年12月
1,295万円
2016年12月
1,500万円
2017年6月
1,373万円
2017年6月
1,280万円
2017年6月
1,322万円
2017年6月
1,090万円
2017年11月
1,244万円
2017年11月
1,280万円
2017年12月
1,284万円
2017年12月
1,500万円
2018年7月
1,353万円
2018年7月
1,450万円
2018年8月
1,368万円
2018年8月
1,450万円
2018年11月
1,379万円
2018年11月
1,290万円
2019年2月
1,353万円
2019年2月
1,280万円
2019年2月
1,334万円
2019年2月
1,398万円
2019年6月
1,376万円
2019年6月
1,398万円
2019年11月
1,331万円
2019年11月
1,390万円
2019年12月
1,362万円
2019年12月
1,350万円
2019年12月
1,308万円
2019年12月
1,380万円
2020年2月
1,323万円
2020年2月
1,390万円
2020年6月
1,351万円
2020年6月
1,120万円
2020年10月
1,279万円
2020年10月
1,120万円
2020年11月
1,200万円
2020年11月
1,390万円
2020年12月
1,259万円
2020年12月
1,360万円
2021年6月
1,246万円
2021年6月
1,290万円
2021年6月
1,225万円
2021年6月
1,390万円
2021年8月
1,251万円
2021年8月
1,290万円
2022年9月
1,232万円
2022年9月
1,480万円
2022年11月
1,171万円
2022年11月
1,338万円
2023年2月
1,424万円
2023年2月
1,300万円
2023年5月
1,283万円
2023年5月
1,480万円
2023年5月
1,213万円
2023年5月
1,280万円
2024年4月
1,366万円
2024年4月
1,338万円
2024年11月
1,409万円
2024年11月
1,358万円
2024年12月
1,354万円
2024年12月
1,280万円
2024年12月
1,295万円
2024年12月
1,300万円
2025年2月
1,181万円
2025年2月
1,250万円
2025年5月
1,196万円
2025年5月
1,338万円
2025年7月
1,336万円
2025年7月
1,338万円
2025年12月
1,336万円
2025年12月
1,338万円
2026年2月
1,386万円
2026年2月
1,400万円
2026年2月
1,169万円
2026年2月
1,338万円
2026年3月
1,420万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 上沢駅まで徒歩1分という近さは本当に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。大開駅や兵庫駅も徒歩圏内なので、交通の選択肢が多くて助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っています。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数の割には比較的きれいな方だと思います。一人暮らしには十分な広さで、設備も最低限のものは揃っています。
気になる点: 収納スペースが少し少ないのが気になります。もう少し設備に新しさが欲しいと感じる部分もあります。
交通の便が非常に良く、駅近で生活しやすいマンションです。周辺環境も静かで落ち着いています。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な機能性があります。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。コスパが良いと感じる物件です。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれている印象でした。総戸数が多くないので、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあります。共用部にもう少しデザイン性や充実があれば嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に不便を感じることはありませんでした。共有部分の清掃なども定期的に行われていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。もう少しセキュリティが強化されていると安心できます。
良い点: 会下山小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかな雰囲気があれば、より魅力的でした。
駅近で交通の便は抜群でした。周辺にも生活に必要な施設が揃っており、日常生活は送りやすい環境です。ただ、部屋の専有面積がコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭に感じました。築年数による設備面での物足りなさや、セキュリティ面での改善点はあると感じています。
神戸市エリアの市場動向
ロイスグラン神戸下沢通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイスグラン神戸下沢通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイスグラン神戸下沢通の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイスグラン神戸下沢通の売却相場はいくらですか？
ロイスグラン神戸下沢通の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩1分 神戸高速東西線／大開駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイスグラン神戸下沢通は築18年ですが売れますか？
ロイスグラン神戸下沢通は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。