深江駅前ビル
深江駅前ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 55.26〜63m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 57〜65m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜71.3m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55.26〜63m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜71.3m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
1日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
4日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも深江駅前ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
深江駅前ビルの過去の取引実績
直近価格
3,883万円
平均価格
2,863万円
最高値
3,990万円
最安値
1,885万円
深江駅前ビルの売却査定履歴です。直近価格は3,883万円、平均価格は2,863万円、最高値は3,990万円です。
2,080万円
2014年2月
1,920万円
2014年3月
2,180万円
2014年4月
2,080万円
2014年6月
1,920万円
2014年9月
1,920万円
2015年1月
1,885万円
2015年1月
2,480万円
2015年12月
2,664万円
2015年12月
2,990万円
2016年3月
2,848万円
2016年3月
2,480万円
2017年4月
2,896万円
2017年4月
2,680万円
2018年7月
2,722万円
2018年7月
2,530万円
2018年10月
2,731万円
2018年10月
2,880万円
2018年11月
2,733万円
2018年11月
2,680万円
2018年12月
2,686万円
2018年12月
2,880万円
2019年1月
2,595万円
2019年1月
2,580万円
2019年4月
2,605万円
2019年4月
2,440万円
2019年4月
2,788万円
2019年4月
2,480万円
2019年4月
2,682万円
2019年4月
2,580万円
2019年5月
2,585万円
2019年5月
2,780万円
2019年12月
2,797万円
2019年12月
2,480万円
2020年1月
2,782万円
2020年1月
2,480万円
2020年3月
2,631万円
2020年3月
2,480万円
2020年7月
2,763万円
2020年7月
2,480万円
2020年9月
2,625万円
2020年9月
2,380万円
2020年10月
2,617万円
2020年10月
2,480万円
2021年1月
2,674万円
2021年1月
2,480万円
2021年11月
2,523万円
2021年11月
3,980万円
2022年5月
2,659万円
2022年5月
3,580万円
2022年11月
3,352万円
2022年11月
3,380万円
2023年7月
3,576万円
2023年7月
3,080万円
2024年2月
3,455万円
2024年2月
3,180万円
2024年8月
3,237万円
2024年8月
3,680万円
2024年12月
3,529万円
2024年12月
2,990万円
2025年3月
3,164万円
2025年3月
3,990万円
2025年10月
3,286万円
2025年10月
3,990万円
2026年1月
3,466万円
2026年1月
3,480万円
2026年2月
3,576万円
2026年2月
3,990万円
2026年2月
3,625万円
2026年2月
3,480万円
2026年3月
3,883万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や尼崎へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。
良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利ですが、もう少し緑が多いと落ち着いた雰囲気になりそうです。本庄小学校区域なので、子育て世代には安心感があると思います。
気になる点: 近くに大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りです。エントランスは比較的きれいですが、一部共用部には古さを感じる部分もあります。日勤管理なので安心感はあります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が気になる時があります。
深江駅直結と言ってもいいほどの近さが最大の魅力です。日常の買い物や移動は非常に快適で、不便を感じることはほとんどありません。建物の古さは多少ありますが、管理はしっかりしているので、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 阪神深江駅がすぐなのは良いですが、JRを使いたい場合は甲南山手駅まで徒歩14分と少し歩きます。JRと阪神、両方使えるのは便利ですが、どちらか一方メインだと少し悩むかもしれません。
気になる点: JR利用だと少し距離があります。
良い点: 駅前は生活利便性が高く、スーパーや飲食店も複数あります。静かな住宅街でもあり、落ち着いた住環境です。本庄小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 娯楽施設のようなものは少ない印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は安心できそうです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、よりセキュリティ面で安心できますが、SRC造なので建物自体の堅牢性は期待できます。
気になる点: 築年数（1998年築）を考えると、最新の設備ではない可能性も。
深江駅からの近さは最大の強みだと感じました。周辺環境も静かで生活しやすそうです。ただ、JR利用がメインの方や、最新設備を重視する方には、少し検討が必要かもしれません。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
深江駅前ビルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩1分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
深江駅前ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
深江駅前ビルの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
深江駅前ビルの売却相場はいくらですか？
深江駅前ビルの売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩1分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
深江駅前ビルは築28年ですが売れますか？
深江駅前ビルは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。