エナ御影
エナ御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.44〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.44〜64m2 | 阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分 阪神本線／御影駅 徒歩5分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜68.39m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜68.39m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜68.39m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分 阪神本線／御影駅 徒歩5分 JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエナ御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エナ御影の過去の取引実績
直近価格
4,893万円
平均価格
4,095万円
最高値
5,198万円
最安値
2,420万円
エナ御影の売却査定履歴です。直近価格は4,893万円、平均価格は4,095万円、最高値は5,198万円です。
3,120万円
2017年1月
3,301万円
2017年1月
2,980万円
2017年2月
3,045万円
2017年2月
3,200万円
2017年7月
3,088万円
2017年7月
3,255万円
2017年7月
3,200万円
2018年3月
3,413万円
2018年3月
3,090万円
2018年6月
3,397万円
2018年6月
3,280万円
2019年3月
3,393万円
2019年3月
3,380万円
2019年7月
3,297万円
2019年7月
3,190万円
2020年2月
3,307万円
2020年2月
2,420万円
2020年4月
3,143万円
2020年4月
3,480万円
2020年7月
3,225万円
2020年7月
3,280万円
2021年10月
3,050万円
2021年10月
3,980万円
2022年2月
3,381万円
2022年2月
4,580万円
2022年6月
3,960万円
2022年6月
3,780万円
2023年2月
3,848万円
2023年2月
3,380万円
2023年2月
3,978万円
2023年2月
3,580万円
2023年4月
3,793万円
2023年4月
3,480万円
2023年6月
3,693万円
2023年6月
4,980万円
2023年6月
3,999万円
2023年6月
5,180万円
2023年12月
3,970万円
2023年12月
4,980万円
2023年12月
4,298万円
2023年12月
4,880万円
2024年3月
4,651万円
2024年3月
4,980万円
2024年3月
4,482万円
2024年3月
4,880万円
2024年4月
4,876万円
2024年4月
4,780万円
2024年5月
4,853万円
2024年5月
4,580万円
2024年8月
4,777万円
2024年8月
4,780万円
2024年10月
4,893万円
2024年10月
4,890万円
2025年9月
4,799万円
2025年9月
4,890万円
2025年12月
4,869万円
2025年12月
4,800万円
2025年12月
4,848万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
4,884万円
2026年1月
4,890万円
2026年2月
4,783万円
2026年2月
3,980万円
2026年2月
4,869万円
2026年2月
4,980万円
2026年2月
4,832万円
2026年2月
4,890万円
2026年3月
4,688万円
2026年3月
5,198万円
2026年3月
4,893万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、阪神の御影駅が徒歩5分と非常に便利。梅田にも三宮にもアクセスしやすく、通勤や買い物に困ることはありません。JR住吉駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店なども徒歩圏内に揃っています。御影小学校区域なのも子育て世代には安心感があります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、日常の買い物には十分です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃なども比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅近で複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利。周辺の生活利便性も高く、子育てにも適していると思います。管理はしっかりしていますが、建物の設備は最新ではありません。
良い点: SRC造で10階建てとしっかりした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、総戸数80戸なので、ある程度のコミュニティも期待できそうです。
気になる点: 築年数（1997年11月築）を考えると、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。リフォームされているか要確認です。
良い点: 御影駅周辺は落ち着いた雰囲気で、神戸らしい上品な街並みです。御影小学校も近く、教育環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に公園が少ない印象です。子供を遊ばせる場所は少し限られるかもしれません。
良い点: 阪急・阪神の2路線が徒歩5分というのは非常に魅力的です。JR住吉駅も徒歩圏内なので、選択肢が多くて助かります。
立地と交通の便は非常に良いと感じました。御影というブランド力もあり、落ち着いた住環境は魅力的です。ただし、築年数が25年以上経過しているため、建物の内装や設備については、リフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。子育て環境としては良いですが、共用部の古さが少し気になります。
神戸市エリアの市場動向
エナ御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分 阪神本線／御影駅 徒歩5分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エナ御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エナ御影の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エナ御影の売却相場はいくらですか？
エナ御影の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分 阪神本線／御影駅 徒歩5分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エナ御影は築28年ですが売れますか？
エナ御影は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。