岡本クレセントハイツ
岡本クレセントハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜54.83m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 49〜54.83m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 49〜54.83m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 49〜54.83m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも岡本クレセントハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岡本クレセントハイツの過去の取引実績
直近価格
1,762万円
平均価格
1,622万円
最高値
2,800万円
最安値
680万円
岡本クレセントハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は1,622万円、最高値は2,800万円です。
680万円
2017年5月
780万円
2017年5月
1,600万円
2017年11月
1,874万円
2017年11月
2,800万円
2019年1月
1,819万円
2019年1月
1,980万円
2019年2月
1,918万円
2019年2月
1,050万円
2023年12月
1,221万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
1,762万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩圏内!JRなら大阪や三ノ宮へアクセス抜群。阪急も神戸方面へ便利で、2路線使えるのが最大の魅力です。
良い点: 駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんが多く、生活に必要なスーパーやコンビニ、銀行も揃っていて便利。落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることも。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部は最低限といった感じです。
築年数は古いですが、それを補って余りあるのが立地の良さです。2路線利用でき、駅周辺の利便性も高いので、一人暮らしには最適だと感じています。部屋の設備は最低限ですが、自分でカスタマイズできる余地があるとも言えます。
良い点: 部屋によっては広めの間取りもあり、ファミリータイプも選択肢に入った。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや断熱性は現代の基準からすると見劣りする。リフォームされていない部屋だと設備はかなり古い。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的丁寧でした。オートロックはありませんでしたが、大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。子供がいる家庭には特に気になる点かもしれません。
良い点: 本山第一小学校区で、子供の通学には安心感がありました。閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境でした。
気になる点: 最寄り駅は近いですが、スーパーまでは少し歩く必要があり、荷物が多い時は大変でした。
立地は非常に良く、駅近で生活利便性も高いエリアです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的でした。ただ、建物の古さは否めず、設備面での不満はありました。ファミリーで住むには、リフォームの有無や部屋の広さをしっかり確認することが重要だと思います。
神戸市エリアの市場動向
岡本クレセントハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡本クレセントハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岡本クレセントハイツの売却相場はいくらですか?
岡本クレセントハイツの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡本クレセントハイツは築47年ですが売れますか?
岡本クレセントハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
