ラメール狩口1 1番館
ラメール狩口1 1番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 78.68〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 78.68〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | 78.68〜84m2 | JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 78.68〜84m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
4日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感
単身
7日前JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもラメール狩口1 1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラメール狩口1 1番館の過去の取引実績
直近価格
2,459万円
平均価格
2,559万円
最高値
3,176万円
最安値
2,180万円
ラメール狩口1 1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,459万円、平均価格は2,559万円、最高値は3,176万円です。
2,790万円
2018年7月
3,176万円
2018年7月
2,280万円
2019年10月
2,467万円
2019年10月
2,180万円
2020年2月
2,459万円
2020年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR朝霧駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 山陽電鉄の駅も近いが、JRほど利用頻度は高くない。
良い点: 海が近く、散歩コースとしても最適。明石海峡大橋の眺めも素晴らしい。舞子小学校も近く、子育て環境としても安心感がある。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
築年数は経過していますが、駅近で海も近いという立地の良さは抜群です。毎日の通勤や週末のお出かけが快適で、景色も楽しめるのが気に入っています。室内もリフォームされているので、不便なく暮らせています。管理状況も悪くないので、これからも住み続けたいマンションです。
良い点: 専有面積が78㎡以上と広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも広々としていて、日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りは古さを感じました。収納スペースはもう少し欲しいところです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが巡回しており、一定の安心感はありました。近隣住民の方々も比較的穏やかな方が多かったです。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できたかもしれません。特に夜間は人通りが少ない時間帯もあります。
良い点: 海辺の散歩は気分転換に最適でした。子供の遊び場も近くにあり、週末はよく公園に連れて行きました。小学校が近いのも良かったです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと少し不便に感じることもありました。
駅からの距離も近く、海も近いというロケーションは魅力的でした。子供の成長に合わせて引っ越しましたが、子育てしやすい環境だったと思います。築年数は経っていますが、広さもあり、快適に過ごせました。ただ、設備面では最新とは言えないので、リフォームなどを検討されるとより快適になるかと思います。
神戸市エリアの市場動向
ラメール狩口1 1番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラメール狩口1 1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラメール狩口1 1番館の売却相場はいくらですか?
ラメール狩口1 1番館の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラメール狩口1 1番館は築32年ですが売れますか?
ラメール狩口1 1番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
