サニーハウス六甲台
サニーハウス六甲台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 68.25〜71m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、鶴甲小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 68.25〜71m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、鶴甲小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜78m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、鶴甲小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68.25〜71m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、鶴甲小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、鶴甲小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、鶴甲小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、鶴甲小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、鶴甲小学校に通いやすいこと
上記以外にもサニーハウス六甲台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サニーハウス六甲台の過去の取引実績
直近価格
753万円
平均価格
916万円
最高値
1,450万円
最安値
519万円
サニーハウス六甲台の売却査定履歴です。直近価格は753万円、平均価格は916万円、最高値は1,450万円です。
1,450万円
2014年5月
1,280万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,114万円
2014年12月
1,080万円
2015年3月
1,114万円
2015年3月
980万円
2015年7月
1,080万円
2015年7月
1,350万円
2015年12月
1,129万円
2015年12月
1,190万円
2016年3月
1,146万円
2016年3月
1,090万円
2016年7月
1,149万円
2016年7月
900万円
2017年7月
1,142万円
2017年7月
980万円
2017年12月
944万円
2017年12月
900万円
2018年1月
1,065万円
2018年1月
800万円
2018年3月
1,024万円
2018年3月
980万円
2018年6月
819万円
2018年6月
800万円
2018年9月
971万円
2018年9月
750万円
2018年12月
904万円
2018年12月
660万円
2019年6月
869万円
2019年6月
900万円
2019年7月
854万円
2019年7月
780万円
2019年8月
778万円
2019年8月
850万円
2019年11月
798万円
2019年11月
980万円
2019年12月
854万円
2019年12月
850万円
2020年5月
867万円
2020年5月
780万円
2020年8月
879万円
2020年8月
680万円
2020年10月
858万円
2020年10月
1,280万円
2020年11月
915万円
2020年11月
1,190万円
2021年2月
938万円
2021年2月
680万円
2021年4月
911万円
2021年4月
1,090万円
2021年6月
938万円
2021年6月
590万円
2022年7月
807万円
2022年7月
520万円
2022年8月
605万円
2022年8月
1,080万円
2024年2月
519万円
2024年2月
980万円
2024年10月
943万円
2024年10月
798万円
2025年2月
884万円
2025年2月
780万円
2025年4月
906万円
2025年4月
798万円
2025年8月
834万円
2025年8月
780万円
2025年10月
726万円
2025年10月
680万円
2025年12月
704万円
2025年12月
800万円
2026年2月
753万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 坂道は多いですが、六甲駅まで徒歩圏内。周辺は緑が多く、静かで落ち着いた環境です。鶴甲小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、季節感を感じられます。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが、上層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんはしっかり対応してくれます。近隣トラブルなども少なく、安心して暮らせています。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。坂道は覚悟が必要ですが、慣れれば問題ありません。日当たりも良く、部屋で過ごす時間は快適です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩14分は許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅から物件までは坂道がきついので、特に夏場や荷物が多い時は大変そうです。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりがありそうです。リノベーションされている部屋もあると聞いたので、内見が楽しみです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、神戸の街並みも楽しめます。小学校も近く、教育環境は良さそうです。
静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じて検討しています。築年数がネックですが、リノベーション次第では快適に暮らせそうだと期待しています。坂道と、部屋の設備面が確認すべきポイントになりそうです。
神戸市エリアの市場動向
サニーハウス六甲台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サニーハウス六甲台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サニーハウス六甲台の売却相場はいくらですか？
サニーハウス六甲台の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーハウス六甲台は築45年ですが売れますか？
サニーハウス六甲台は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。