エスト北塚口
エスト北塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもエスト北塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスト北塚口の過去の取引実績
直近価格
2,004万円
平均価格
1,343万円
最高値
2,490万円
最安値
730万円
エスト北塚口の売却査定履歴です。直近価格は2,004万円、平均価格は1,343万円、最高値は2,490万円です。
1,780万円
2014年5月
1,290万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,290万円
2014年12月
1,429万円
2014年12月
930万円
2015年4月
770万円
2015年4月
730万円
2015年8月
765万円
2015年8月
890万円
2016年4月
837万円
2016年4月
1,280万円
2019年9月
1,367万円
2019年9月
1,200万円
2019年12月
1,235万円
2019年12月
1,080万円
2020年6月
1,172万円
2020年6月
1,380万円
2021年5月
1,137万円
2021年5月
980万円
2021年10月
1,057万円
2021年10月
980万円
2022年4月
1,057万円
2022年4月
980万円
2022年6月
1,051万円
2022年6月
950万円
2022年6月
1,057万円
2022年6月
1,380万円
2022年8月
1,132万円
2022年8月
2,380万円
2025年4月
2,490万円
2025年4月
1,090万円
2025年6月
1,711万円
2025年6月
2,380万円
2025年10月
2,490万円
2025年10月
2,380万円
2025年12月
2,004万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚口駅までバス便があり、大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスの待ち時間や本数が気になるときがあります。駅までもう少し近ければ、さらに便利だと感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。笹原小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。小規模なマンションなので仕方ないかもしれませんが。
築年数は経過していますが、静かな環境で子育てしやすい場所です。駅からのアクセスはバス便が中心となりますが、日常の生活は不便なく送れます。管理は巡回なので、何かあった際の対応は期待しすぎない方が良いかもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りがきれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。
気になる点: 残念ながら、間取りの選択肢が少ないのが気になります。もう少し広い部屋も検討したいです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックではないですが、周辺の治安は悪くないようです。
気になる点: セキュリティ面で、もう少し強化されていると安心感が増します。
良い点: 公園が近く、緑が多くて散歩に最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いと感じました。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境に魅力を感じました。築年数は古いですが、リフォームされた部屋なら十分快適に暮らせそうです。駅からの距離は少しありますが、バス便が利用できるので許容範囲内です。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
伊丹市エリアの市場動向
エスト北塚口の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスト北塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスト北塚口の売却相場はいくらですか？
エスト北塚口の売却相場は、JR福知山線／塚口駅 バス12分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスト北塚口は築40年ですが売れますか？
エスト北塚口は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。