ライオンズマンション須磨月見山第3
ライオンズマンション須磨月見山第3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 63.08〜66m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | 単身 | 63.08〜66m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 単身 | 63.08〜66m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 単身 | 63.08〜66m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 63.08〜66m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
母+子ども1人
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもライオンズマンション須磨月見山第3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション須磨月見山第3の過去の取引実績
直近価格
1,775万円
平均価格
1,684万円
最高値
2,077万円
最安値
1,380万円
ライオンズマンション須磨月見山第3の売却査定履歴です。直近価格は1,775万円、平均価格は1,684万円、最高値は2,077万円です。
1,380万円
2014年2月
1,380万円
2017年7月
1,472万円
2017年7月
1,580万円
2019年7月
1,701万円
2019年7月
1,450万円
2019年8月
1,577万円
2019年8月
1,770万円
2020年2月
1,742万円
2020年2月
1,480万円
2021年6月
1,736万円
2021年6月
1,980万円
2025年2月
2,077万円
2025年2月
1,880万円
2025年4月
2,064万円
2025年4月
1,580万円
2025年10月
1,775万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄の月見山駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸市街へのアクセスが抜群です。JR須磨海浜公園駅も徒歩圏内で、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 須磨海岸が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、戸数も少ないので比較的顔見知りの方が多い印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。セキュリティ面はもう少し強化されていても良いかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさで満足しています。特に、海が近いことと駅へのアクセスが良い点は大きな魅力です。大規模修繕は定期的に行われているようで、外観もきれいに保たれています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: ライオンズマンションブランドの安心感があり、外観は年月の割には比較的きれいに維持されているように見えました。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築1990年ということもあり、共用部の設備(特にエレベーターなど)は最新ではありません。総戸数20戸と小規模なので、管理組合の活動が活発かどうかが気になります。
良い点: 駅近で、海まで歩いて行けるのは魅力的です。神戸市立西須磨小学校も学区内に入っており、子育て環境としては良さそうです。周辺に坂道が多い点は少し気になります。
気になる点: 専有面積が63㎡台からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。間取りのバリエーションが不明なため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。
良い点: 山陽電鉄月見山駅まで徒歩4分は非常に便利です。JR須磨海浜公園駅も徒歩10分なので、JRを使う際も選択肢があります。通勤・通学の利便性は高いと感じました。
立地と周辺環境の良さが際立つマンションだと感じました。駅からの近さと海へのアクセスは大きな魅力です。築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴はしっかり確認する必要があるでしょう。小規模なコミュニティなので、住民同士の関わり合いなども事前に確認しておきたいポイントです。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズマンション須磨月見山第3の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション須磨月見山第3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション須磨月見山第3の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション須磨月見山第3の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩4分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション須磨月見山第3は築36年ですが売れますか?
ライオンズマンション須磨月見山第3は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
