ヴィオス西神3番館
ヴィオス西神3番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 94.83〜99m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 94.83〜99m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 94.83〜99m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 94.83〜99m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 94.83〜99m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもヴィオス西神3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィオス西神3番館の過去の取引実績
直近価格
2,389万円
平均価格
2,412万円
最高値
3,128万円
最安値
1,680万円
ヴィオス西神3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,389万円、平均価格は2,412万円、最高値は3,128万円です。
1,680万円
2014年12月
1,829万円
2014年12月
2,590万円
2018年4月
2,760万円
2018年4月
2,490万円
2018年8月
2,760万円
2018年8月
2,390万円
2019年2月
2,723万円
2019年2月
2,705万円
2019年2月
2,280万円
2019年4月
2,670万円
2019年4月
1,980万円
2019年6月
3,128万円
2019年6月
1,980万円
2019年12月
2,887万円
2019年12月
1,930万円
2020年3月
2,784万円
2020年3月
1,930万円
2020年9月
2,462万円
2020年9月
2,480万円
2021年10月
2,300万円
2021年10月
2,480万円
2022年4月
2,830万円
2022年4月
2,180万円
2023年3月
2,417万円
2023年3月
2,080万円
2023年6月
2,389万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や通学に便利です。地下鉄一本で神戸市中心部へアクセスできるのが助かります。
良い点: 井吹東小学校が近く、子どもの通学に安心です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、まとめ買いや特別な買い物は車が必要になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないため、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。周辺の利便性は少し物足りない面もありますが、静かな環境で暮らしたい方には合っていると思います。
良い点: 94㎡超の広々とした間取りで、ゆったりと過ごせます。LDKも広く、リビングでくつろぐ時間が増えました。
気になる点: 設備は築年数なりのもので、最新の仕様ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているわけではないものの、比較的静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。来訪者の確認は都度必要です。
良い点: 地下鉄西神南駅まで徒歩5分は魅力的です。神戸市内へのアクセスは良好で、通勤には不便しません。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限られており、遅い時間になると閉まっているお店も多いです。
広々とした部屋でゆったり過ごしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離も近く、神戸市内へのアクセスも便利です。ただ、築年数による設備の古さや、セキュリティ面での物足りなさはあります。リフォーム状況などを確認するのがおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
ヴィオス西神3番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィオス西神3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィオス西神3番館の売却相場はいくらですか?
ヴィオス西神3番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィオス西神3番館は築33年ですが売れますか?
ヴィオス西神3番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
