プレステージ西神戸５
プレステージ西神戸５をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 61〜64.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 59〜64m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜64.2m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜64.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜64.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
共働き夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
共働き夫婦
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレステージ西神戸５の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ西神戸５の過去の取引実績
直近価格
864万円
平均価格
865万円
最高値
1,480万円
最安値
670万円
プレステージ西神戸５の売却査定履歴です。直近価格は864万円、平均価格は865万円、最高値は1,480万円です。
830万円
2014年2月
790万円
2014年3月
1,180万円
2014年6月
790万円
2014年7月
980万円
2014年7月
790万円
2014年12月
812万円
2014年12月
797万円
2014年12月
780万円
2015年1月
785万円
2015年1月
980万円
2015年2月
868万円
2015年2月
730万円
2015年3月
795万円
2015年3月
930万円
2015年5月
839万円
2015年5月
790万円
2015年6月
799万円
2015年6月
880万円
2016年4月
798万円
2016年4月
780万円
2016年8月
772万円
2016年8月
670万円
2016年10月
738万円
2016年10月
920万円
2018年6月
855万円
2018年6月
1,000万円
2018年6月
752万円
2018年6月
820万円
2018年10月
761万円
2018年10月
780万円
2018年12月
788万円
2018年12月
680万円
2019年2月
764万円
2019年2月
990万円
2019年6月
788万円
2019年6月
880万円
2019年9月
872万円
2019年9月
780万円
2021年6月
876万円
2021年6月
1,099万円
2021年6月
968万円
2021年6月
1,480万円
2022年2月
825万円
2022年2月
980万円
2024年6月
974万円
2024年6月
890万円
2024年9月
929万円
2024年9月
980万円
2024年11月
893万円
2024年11月
850万円
2025年1月
887万円
2025年1月
880万円
2025年5月
864万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 最寄り駅までバスを使う必要があり、本数も限られているため、車の無い生活は少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧です。
全体的には悪くないマンションですが、駅からの距離とバス便がネックです。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。築年数を考えると、専有部の設備は最新ではありませんが、リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さもファミリーには十分でした。和室があったので子供のおもちゃを置いたりできて便利でした。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは古さを感じました。特に収納スペースが少ないのが気になりました。
良い点: 山陽明石駅までバスで15分ですが、バス停からマンションまでも少し歩くので、荷物が多い時は大変でした。
気になる点: バスの終バスが早いので、夜遅くなるとタクシーになるのが不便でした。周辺に商業施設も少なく、娯楽施設はほぼありません。
良い点: 公園が近くにあり、子供を遊ばせるには良かったです。閑静な住宅街なので、騒音は気になりませんでした。
子育て環境としては静かで良い面もありましたが、交通の便が悪く、生活利便性を考えると少し不満が残りました。特に、駅からの距離とバス便の少なさは日常の移動に大きな影響を与えます。建物自体はしっかりしていますが、水回りの古さが気になりました。
神戸市エリアの市場動向
プレステージ西神戸５の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ西神戸５に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ西神戸５の売却相場はいくらですか？
プレステージ西神戸５の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ西神戸５は築29年ですが売れますか？
プレステージ西神戸５は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。