東灘レックスマンション
東灘レックスマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 49.79〜56m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 49.79〜56m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 49.79〜56m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 49.79〜56m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身（投資目的）
3日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも東灘レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東灘レックスマンションの過去の取引実績
直近価格
3,085万円
平均価格
2,942万円
最高値
4,527万円
最安値
980万円
東灘レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,085万円、平均価格は2,942万円、最高値は4,527万円です。
1,180万円
2014年3月
2,290万円
2014年4月
980万円
2014年6月
2,190万円
2014年6月
2,380万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,592万円
2014年12月
1,050万円
2015年2月
1,127万円
2015年2月
2,290万円
2015年4月
2,456万円
2015年4月
2,290万円
2015年10月
2,465万円
2015年10月
2,880万円
2016年2月
2,600万円
2016年2月
1,880万円
2016年6月
1,578万円
2016年6月
1,790万円
2016年10月
1,693万円
2016年10月
1,730万円
2016年11月
1,755万円
2016年11月
1,280万円
2017年1月
1,430万円
2017年1月
4,080万円
2018年4月
3,612万円
2018年4月
3,680万円
2018年7月
3,666万円
2018年7月
3,580万円
2018年9月
3,691万円
2018年9月
3,380万円
2019年2月
3,773万円
2019年2月
3,180万円
2019年5月
3,758万円
2019年5月
2,880万円
2020年6月
3,206万円
2020年6月
2,798万円
2021年3月
3,049万円
2021年3月
3,698万円
2021年8月
3,221万円
2021年8月
3,498万円
2021年12月
3,345万円
2021年12月
3,980万円
2022年7月
3,101万円
2022年7月
3,580万円
2022年10月
3,203万円
2022年10月
3,780万円
2022年10月
3,487万円
2022年10月
3,498万円
2023年1月
3,506万円
2023年1月
3,480万円
2023年1月
3,668万円
2023年1月
3,458万円
2023年2月
3,480万円
2023年2月
3,398万円
2023年4月
3,553万円
2023年4月
3,088万円
2023年9月
3,427万円
2023年9月
2,980万円
2024年5月
3,312万円
2024年5月
3,980万円
2024年6月
4,527万円
2024年6月
3,890万円
2024年9月
4,404万円
2024年9月
2,980万円
2024年11月
3,085万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や三ノ宮へのアクセスが抜群です。日常の買い物も駅周辺で済ませられます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心な環境です。近くに公園もあり、緑も多いので散歩が楽しめます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し歩くか、電車移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。特に駅からの近さは毎日の通勤・通学に大きなメリットです。静かな環境で子育てもしやすく、長く住み続けたいと思えるマンションです。管理も巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩5分、阪神深江駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのが魅力です。通勤先によって使い分けられるのは便利。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リノベーション前提であれば、自分好みの空間を作れる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、設備面での古さは否めません。リフォームされている部屋もありますが、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安が残ります。築年数を考えると、防犯対策はしっかり確認したいです。
立地は非常に魅力的で、2路線利用できるのは大きなプラスです。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数が古いため、室内の設備やセキュリティ面は購入前にしっかり確認する必要があります。リノベーションの可能性も考慮しつつ、価格とのバランスを見て検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
東灘レックスマンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 阪神本線／深江駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東灘レックスマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東灘レックスマンションの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東灘レックスマンションの売却相場はいくらですか？
東灘レックスマンションの売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分 阪神本線／深江駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東灘レックスマンションは築44年ですが売れますか？
東灘レックスマンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。