カイセイ神戸海岸通
カイセイ神戸海岸通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 23m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 23m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 23m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 23m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 23m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもカイセイ神戸海岸通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カイセイ神戸海岸通の過去の取引実績
直近価格
1,177万円
平均価格
1,127万円
最高値
1,330万円
最安値
980万円
カイセイ神戸海岸通の売却査定履歴です。直近価格は1,177万円、平均価格は1,127万円、最高値は1,330万円です。
1,150万円
2014年12月
1,124万円
2014年12月
1,150万円
2015年5月
1,133万円
2015年5月
1,150万円
2015年11月
1,133万円
2015年11月
980万円
2016年4月
1,091万円
2016年4月
1,100万円
2016年12月
1,081万円
2016年12月
1,000万円
2017年2月
1,051万円
2017年2月
1,200万円
2017年6月
1,022万円
2017年6月
1,180万円
2017年6月
1,028万円
2017年6月
1,000万円
2017年8月
1,071万円
2017年8月
1,000万円
2018年2月
1,055万円
2018年2月
1,150万円
2024年4月
1,160万円
2024年4月
1,150万円
2024年10月
1,160万円
2024年10月
1,150万円
2025年4月
1,160万円
2025年4月
1,280万円
2025年4月
1,141万円
2025年4月
1,150万円
2025年12月
1,177万円
2025年12月
1,200万円
2026年1月
1,162万円
2026年1月
1,150万円
2026年2月
1,181万円
2026年2月
1,330万円
2026年3月
1,177万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: みなと元町駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄海岸線で新神戸や三宮にもすぐ出られるし、JR元町駅も徒歩圏内なのでJRや阪神も利用しやすい。
良い点: 海岸通というだけあって、海が近い。おしゃれなカフェやショップも多く、休日の散歩が楽しい。山の手小学校区なのも安心感がある。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
みなと元町駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。都心へのアクセスはもちろん、周辺のおしゃれな街並みも気に入っています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。価格帯も魅力的でした。
良い点: 部屋自体はコンパクトながら、収納スペースが工夫されていた。バルコニーからは神戸の街並みが見えて開放感があった。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じた。最新の設備を求める方には物足りないかもしれない。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心できた。管理会社の方も丁寧に対応してくれた。
気になる点: 総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかも。
良い点: 元町商店街にも近く、買い物や食事には困らない。ハーバーランドも徒歩圏内で、休日のレジャーも楽しめる。
気になる点: 専有面積が狭いため、ファミリーでの長期居住には手狭に感じる可能性がある。
交通の便が非常に良く、神戸の都心部へのアクセスは抜群でした。周辺環境も魅力的で、都会的な暮らしをしたい方にはおすすめです。ただ、専有面積が狭いため、ファミリーで住むには少し不便さを感じました。一人暮らしやDINKS向けだと思います。
神戸市エリアの市場動向
カイセイ神戸海岸通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 阪神本線/元町駅 徒歩7分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カイセイ神戸海岸通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カイセイ神戸海岸通の売却相場はいくらですか?
カイセイ神戸海岸通の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩1分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分 阪神本線/元町駅 徒歩7分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カイセイ神戸海岸通は築24年ですが売れますか?
カイセイ神戸海岸通は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
