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マンション

ヴェルデコート水笠

兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分
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ヴェルデコート水笠をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
57.61〜62m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

6日前
60〜69m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜75.4m2

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜75.4m2

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜75.4m2

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもヴェルデコート水笠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10
交通
神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分
築年月
1999年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
57.61m² ~ 75.40m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
652m²
駐車場数
8
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
マスダサービス
施工会社
益田工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
神戸市立蓮池小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
延床面積
1289m²
建築面積
454m²
設計会社
SD設計室
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10
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売却査定履歴

ヴェルデコート水笠の過去の取引実績

直近価格

3,574万円

平均価格

2,655万円

最高値

3,580万円

最安値

1,560万円

上昇傾向(前回比 +94万円

ヴェルデコート水笠の売却査定履歴です。直近価格は3,574万円、平均価格は2,655万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10

口コミ・レビュー

新長田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新長田駅まで徒歩7分と近く、地下鉄・JR・阪神と複数路線が利用できるのが便利。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活に必要なものは大体揃います。

気になる点: 地下鉄は便利ですが、JRの利用には少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。公園もいくつかあり、散歩にちょうど良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からのアクセスも良く、日々の買い物にも困りません。静かで住みやすい環境なので、長く住むには良いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。キッチンも使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。特に浴室などは少し古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃も定期的に行われていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。来客時はインターホンで確認が必要でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新長田駅が徒歩圏内なのはやはり魅力的です。三宮方面へのアクセスも良く、通勤には便利でした。駅周辺の商業施設も充実しています。

ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で満足していました。駅からの距離も許容範囲内でした。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さやセキュリティ面での不安は多少ありました。価格を考えれば妥当なマンションだと思います。

神戸市エリアの市場動向

ヴェルデコート水笠の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェルデコート水笠に関するよくある質問

ヴェルデコート水笠の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴェルデコート水笠の売却相場はいくらですか?

ヴェルデコート水笠の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルデコート水笠は築26年ですが売れますか?

ヴェルデコート水笠は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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