ビバリーハウス須磨弐番館
ビバリーハウス須磨弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52.27〜54.78m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 52.27〜54.78m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52.27〜54.78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52.27〜54.78m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 52.27〜54.78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/東須磨駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/東須磨駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
上記以外にもビバリーハウス須磨弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビバリーハウス須磨弐番館の過去の取引実績
直近価格
843万円
平均価格
778万円
最高値
1,283万円
最安値
400万円
ビバリーハウス須磨弐番館の売却査定履歴です。直近価格は843万円、平均価格は778万円、最高値は1,283万円です。
400万円
2014年9月
580万円
2014年9月
580万円
2014年12月
489万円
2014年12月
400万円
2014年12月
490万円
2014年12月
750万円
2016年11月
587万円
2016年11月
750万円
2016年12月
620万円
2016年12月
1,280万円
2019年10月
1,283万円
2019年10月
1,180万円
2020年1月
1,232万円
2020年1月
850万円
2024年2月
843万円
2024年2月
850万円
2024年6月
843万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄東須磨駅まで徒歩10分と、神戸市中心部へのアクセスは悪くない。急行は止まらないが、日常の移動には十分。
気になる点: 駅周辺にお店は少なく、少し物足りなさを感じる時がある。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いている。小学校も近く、通学路も安全そう。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いには車があると便利。
良い点: 築年数は経っているが、手入れはされている印象。植栽も綺麗に保たれている。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅まで徒歩圏内ですが、もう少しお店があれば便利だと感じます。管理は普通ですが、特に不満はありません。共用部がもう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 専有面積は標準的だが、部屋の形が使いやすく、収納も比較的しっかりしていた。日当たりも良かった。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年数相応の古さはあった。
良い点: 管理形態は不明だが、近隣住民とのつながりはあり、比較的安心感はあった。オートロックはない。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。
良い点: 東須磨駅まで歩ける距離で、日常の移動には困らなかった。阪神電車も徒歩圏内。
気になる点: 駅周辺の商業施設が少ないため、買い物は他駅まで行く必要があった。
静かで落ち着いた環境が魅力でした。子供が小さい頃に住んでいましたが、小学校も近く、安心して子育てできる場所でした。建物の古さは否めませんが、部屋自体は快適に過ごせました。駅からの距離も許容範囲内です。
神戸市エリアの市場動向
ビバリーハウス須磨弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビバリーハウス須磨弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビバリーハウス須磨弐番館の売却相場はいくらですか?
ビバリーハウス須磨弐番館の売却相場は、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビバリーハウス須磨弐番館は築38年ですが売れますか?
ビバリーハウス須磨弐番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
