神戸駅前マーチハイム
神戸駅前マーチハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 51.87〜58m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.61m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも神戸駅前マーチハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸駅前マーチハイムの過去の取引実績
直近価格
3,478万円
平均価格
2,417万円
最高値
3,650万円
最安値
1,880万円
神戸駅前マーチハイムの売却査定履歴です。直近価格は3,478万円、平均価格は2,417万円、最高値は3,650万円です。
1,890万円
2014年9月
1,980万円
2019年2月
2,108万円
2019年2月
1,980万円
2019年3月
2,045万円
2019年3月
2,390万円
2019年7月
2,235万円
2019年7月
2,280万円
2019年9月
2,464万円
2019年9月
2,090万円
2019年11月
2,400万円
2019年11月
2,390万円
2019年11月
2,215万円
2019年11月
2,190万円
2021年3月
2,109万円
2021年3月
1,990万円
2021年6月
2,085万円
2021年6月
1,990万円
2021年7月
1,998万円
2021年7月
2,500万円
2023年8月
2,411万円
2023年8月
2,380万円
2023年11月
2,411万円
2023年11月
2,380万円
2024年5月
2,411万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
3,133万円
2024年7月
3,650万円
2025年2月
3,284万円
2025年2月
1,880万円
2025年6月
1,964万円
2025年6月
2,780万円
2025年6月
2,642万円
2025年6月
3,499万円
2025年7月
3,478万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ハーバーランド駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄で神戸市内の移動が楽々です。JR神戸駅も徒歩圏内なので、新幹線や遠出にも困りません。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。神戸ハーバーランドの景観も素晴らしく、休日の散歩が楽しいです。小学校も近く、子育て環境も悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると少し見劣りする部分もあるかもしれません。
良い点: SRC造なので、建物の頑丈さは感じられます。外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスのデザインなどは、最新のマンションと比べると見劣りします。
神戸駅前という立地はやはり魅力的です。地下鉄やJRへのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。眺望も良く、快適に暮らしています。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、比較的ゆったりとした間取りであれば一人暮らしには十分な広さがあります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものとは異なります。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃることもあり、安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では最新のマンションに劣るかもしれません。宅配ボックスもないので、不在時の荷物受け取りには工夫が必要です。
良い点: ハーバーランド駅まで徒歩3分は通勤に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活必需品の購入には困りません。
神戸駅前という立地で、この築年数ながら比較的手頃な価格で購入できたのは良かったです。生活利便性は抜群で、不便を感じることはほとんどありません。設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば満足しています。
神戸市エリアの市場動向
神戸駅前マーチハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸駅前マーチハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸駅前マーチハイムの売却相場はいくらですか?
神戸駅前マーチハイムの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸駅前マーチハイムは築45年ですが売れますか?
神戸駅前マーチハイムは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
