イトーピア神戸藤原台B棟
イトーピア神戸藤原台B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 75.85〜82m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 75.85〜82m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 75.85〜82m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 75.85〜82m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもイトーピア神戸藤原台B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア神戸藤原台B棟の過去の取引実績
直近価格
1,404万円
平均価格
1,291万円
最高値
1,533万円
最安値
1,071万円
イトーピア神戸藤原台B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,404万円、平均価格は1,291万円、最高値は1,533万円です。
1,480万円
2014年2月
1,390万円
2014年2月
1,280万円
2014年5月
1,230万円
2018年3月
1,277万円
2018年3月
1,080万円
2018年7月
1,071万円
2018年7月
1,230万円
2018年10月
1,291万円
2018年10月
1,180万円
2018年10月
1,259万円
2018年10月
1,230万円
2019年4月
1,291万円
2019年4月
1,080万円
2019年7月
1,165万円
2019年7月
1,080万円
2020年1月
1,152万円
2020年1月
1,480万円
2022年6月
1,533万円
2022年6月
1,280万円
2023年12月
1,364万円
2023年12月
1,080万円
2024年4月
1,270万円
2024年4月
1,480万円
2024年11月
1,487万円
2024年11月
1,380万円
2025年3月
1,458万円
2025年3月
1,380万円
2025年9月
1,440万円
2025年9月
1,230万円
2025年10月
1,404万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近く安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場は平面ですが、台数に限りがあるようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。日常的な困りごとにも対応していただけます。
全体的に落ち着いた環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。坂道が多いので、車の有無や体力によっては移動が少し大変かもしれません。しかし、自然豊かで静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 神鉄線へのアクセスは可能ですが、いずれの駅も徒歩圏内では遠いです。バス便を利用すれば駅へのアクセスは改善されます。
気になる点: バス停からマンションまでも徒歩1分なので、バス利用がメインになるかと思います。電車の遅延など、交通機関の乱れが気になる日もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じました。水回りの設備などは、リフォームされていない場合は最新とは言えないかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的でした。スーパーやコンビニも自転車圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
静かで緑豊かな環境が気に入って住んでいました。部屋も広々として快適でしたが、やはり駅からの距離がネックでした。車があれば問題ないのですが、電車通勤の方には少し不便かもしれません。子育て世代には良い環境だと思います。
神戸市エリアの市場動向
イトーピア神戸藤原台B棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/五社駅 徒歩22分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 神鉄三田線/有馬口駅 徒歩34分 神鉄三田線/岡場駅 バス8分 藤原台南町1丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア神戸藤原台B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イトーピア神戸藤原台B棟の売却相場はいくらですか?
イトーピア神戸藤原台B棟の売却相場は、神鉄三田線/五社駅 徒歩22分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩28分 神鉄三田線/有馬口駅 徒歩34分 神鉄三田線/岡場駅 バス8分 藤原台南町1丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア神戸藤原台B棟は築34年ですが売れますか?
イトーピア神戸藤原台B棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
