本山コープ
本山コープをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.19〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.19〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.19〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.88m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも本山コープの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
本山コープの過去の取引実績
直近価格
2,016万円
平均価格
2,323万円
最高値
2,860万円
最安値
1,680万円
本山コープの売却査定履歴です。直近価格は2,016万円、平均価格は2,323万円、最高値は2,860万円です。
1,680万円
2014年11月
1,980万円
2016年12月
1,901万円
2016年12月
2,580万円
2017年10月
2,325万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
2,189万円
2017年10月
2,380万円
2018年2月
2,248万円
2018年2月
2,860万円
2019年11月
2,593万円
2019年11月
2,180万円
2019年11月
2,361万円
2019年11月
2,680万円
2020年1月
2,381万円
2020年1月
1,980万円
2020年5月
2,264万円
2020年5月
2,580万円
2020年7月
2,333万円
2020年7月
2,680万円
2020年7月
2,386万円
2020年7月
2,499万円
2021年4月
2,428万円
2021年4月
2,449万円
2021年5月
2,399万円
2021年5月
2,420万円
2021年9月
2,399万円
2021年9月
2,434万円
2021年9月
2,580万円
2022年1月
2,529万円
2022年1月
2,780万円
2022年2月
2,565万円
2022年2月
2,498万円
2022年2月
2,588万円
2022年2月
2,580万円
2023年9月
2,439万円
2023年9月
2,280万円
2023年11月
2,203万円
2023年11月
2,380万円
2025年8月
2,415万円
2025年8月
2,290万円
2025年9月
2,143万円
2025年9月
2,200万円
2025年10月
1,986万円
2025年10月
2,180万円
2025年12月
2,010万円
2025年12月
1,976万円
2025年12月
1,980万円
2026年3月
2,046万円
2026年3月
2,016万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩5分という立地は最高です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんが多く、日常の買い物にも便利。山手幹線沿いなので、バス便も豊富で移動には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。本山第一小学校区というのも子育て世代には安心感があるかと思います。週末は近くの山にハイキングに行くこともできます。
気になる点: スーパーがもう少し近いと助かりますが、許容範囲内です。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある外観です。エントランスはこぢんまりとしていますが、清掃は行き届いています。日勤管理なので、共有部分の管理はしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備はありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が何よりの魅力です。駅近なのに静かで、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。共用部は古さを感じさせますが、管理はしっかりしており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 神戸らしい洗練された街並みで、住環境は非常に良いと感じました。本山第一小学校の学区であることも魅力の一つ。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄りの大型スーパーまで少し距離があるのが気になります。車があれば問題ないかもしれません。
良い点: 歴史のある建物という雰囲気はありますが、共有部分の古さは否めません。オートロックもなく、セキュリティ面は少し心配です。日勤管理とのことですが、管理体制の詳細を確認したいです。
気になる点: エントランスや廊下は、やや手入れが行き届いていない印象を受けました。共用部に関して、もう少し清潔感が欲しいです。
良い点: 内見した部屋は、リノベーションされていて綺麗でした。間取りもゆったりとしており、日当たりも良かったです。眺望も開けていて気持ちが良かったです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームの状況によって部屋の印象が大きく変わると思います。
岡本駅徒歩5分という希少な立地と、落ち着いた住環境は大変魅力的です。学区も良いので、子育て世代にはおすすめです。ただし、築年数相応の古さは各所に感じられ、特に共用部やセキュリティ面は購入前にしっかり確認が必要です。リノベーションされた部屋であれば、快適に暮らせる可能性は高いと感じました。
神戸市エリアの市場動向
本山コープの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
本山コープに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
本山コープの売却相場はいくらですか?
本山コープの売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本山コープは築57年ですが売れますか?
本山コープは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
