ヴィンテージコート明神
ヴィンテージコート明神をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 60.25〜63m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 60.25〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 60.25〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.25〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.25〜63m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもヴィンテージコート明神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィンテージコート明神の過去の取引実績
直近価格
1,177万円
平均価格
1,218万円
最高値
1,390万円
最安値
880万円
ヴィンテージコート明神の売却査定履歴です。直近価格は1,177万円、平均価格は1,218万円、最高値は1,390万円です。
1,390万円
2014年10月
1,190万円
2014年11月
1,290万円
2014年11月
1,390万円
2014年11月
1,050万円
2014年12月
1,364万円
2014年12月
1,390万円
2014年12月
1,302万円
2014年12月
880万円
2019年2月
1,032万円
2019年2月
1,180万円
2023年11月
1,042万円
2023年11月
1,380万円
2025年5月
1,177万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩13分は少し歩きますが、地下鉄なので雨の日も安心です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと嬉しいですが、静かな環境を考えると許容範囲です。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。静かで落ち着いた住宅街です。神戸市立板宿小学校の学区なのも安心材料でした。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はレトロな雰囲気が良いです。共用部はシンプルですが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エレベーターはありません。共用部分の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、静かな環境で落ち着いて暮らせます。駅まで少し歩くのは難点ですが、周辺の買い物環境は悪くありません。子育て世帯にもおすすめできる立地だと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的ゆったりしており、間取りによっては使いやすそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数相応の設備になるため、リフォームやリノベーションの必要性は確認すべきです。水回りの古さは気になるかもしれません。
良い点: 管理方式が不明なため、管理体制については確認が必要です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性は築けるかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備は期待できないでしょう。セキュリティ面は事前にしっかり確認したいところです。
良い点: 神戸市営地下鉄板宿駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。神戸中心部へのアクセスは悪くないでしょう。坂道は少ない印象です。
気になる点: バス路線へのアクセスは確認が必要ですが、地下鉄駅までの徒歩時間は少しネックに感じる人もいるかもしれません。
ヴィンテージコート明神は、築年数を考慮すると価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。静かな環境と広めの専有面積がポイントですが、設備面や管理体制は現地でしっかり確認する必要があります。周辺環境は子育てにも良さそうです。
神戸市エリアの市場動向
ヴィンテージコート明神の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィンテージコート明神に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィンテージコート明神の売却相場はいくらですか？
ヴィンテージコート明神の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィンテージコート明神は築32年ですが売れますか？
ヴィンテージコート明神は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。