エルコートカリヨン灘駅前
エルコートカリヨン灘駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜74.27m2 | JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪神本線／岩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、福住小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜74.27m2 | JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪神本線／岩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、福住小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜74.27m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、福住小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪神本線／岩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、福住小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪神本線／岩屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、福住小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、福住小学校に通いやすいこと
上記以外にもエルコートカリヨン灘駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルコートカリヨン灘駅前の過去の取引実績
直近価格
3,023万円
平均価格
2,239万円
最高値
3,380万円
最安値
980万円
エルコートカリヨン灘駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,023万円、平均価格は2,239万円、最高値は3,380万円です。
2,630万円
2014年2月
1,980万円
2015年5月
2,101万円
2015年5月
1,080万円
2016年6月
1,147万円
2016年6月
2,280万円
2017年8月
2,223万円
2017年8月
980万円
2018年4月
1,155万円
2018年4月
2,500万円
2023年6月
2,618万円
2023年6月
2,300万円
2023年9月
2,513万円
2023年9月
3,380万円
2024年4月
2,877万円
2024年4月
3,280万円
2024年6月
3,023万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。阪神岩屋駅も近いので、神戸市中心部への移動も楽々。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便を感じることはありません。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜間は駅周辺が少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかもしれません。
駅近でとにかく便利な生活を送りたい方には最適のマンションです。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもストレスなく出られます。周辺環境も充実しており、単身者やDINKSにおすすめできます。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、日当たりは悪くなかったです。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 築年数相応の設備という印象。水回りはやや古さを感じました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックはありませんでしたが、近隣の目もあるので比較的安心でした。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。
良い点: 福住小学校が学区なのは子育て世代には嬉しいポイント。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 総戸数が少ないため、子供同士のコミュニティは限られるかもしれません。
駅近の利便性は非常に魅力的でしたが、ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。しかし、小学校が近く、周辺環境も整っているため、単身者やDINKSにとっては非常に良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
エルコートカリヨン灘駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪神本線／岩屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルコートカリヨン灘駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルコートカリヨン灘駅前の売却相場はいくらですか？
エルコートカリヨン灘駅前の売却相場は、JR東海道本線／灘駅 徒歩1分 阪神本線／岩屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルコートカリヨン灘駅前は築29年ですが売れますか？
エルコートカリヨン灘駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。