ポートアイランド住宅42号棟
ポートアイランド住宅42号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60.68〜69m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60.68〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもポートアイランド住宅42号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポートアイランド住宅42号棟の過去の取引実績
直近価格
1,967万円
平均価格
1,756万円
最高値
2,290万円
最安値
1,140万円
ポートアイランド住宅42号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,967万円、平均価格は1,756万円、最高値は2,290万円です。
1,280万円
2014年5月
1,650万円
2018年3月
1,414万円
2018年3月
1,490万円
2018年9月
1,414万円
2018年9月
1,280万円
2018年9月
1,348万円
2018年9月
1,280万円
2019年7月
1,140万円
2019年7月
1,280万円
2021年9月
1,292万円
2021年9月
2,190万円
2021年11月
1,733万円
2021年11月
2,180万円
2023年2月
2,056万円
2023年2月
2,280万円
2024年1月
2,195万円
2024年1月
1,800万円
2024年3月
1,950万円
2024年3月
1,380万円
2024年6月
1,899万円
2024年6月
2,290万円
2024年10月
1,910万円
2024年10月
2,290万円
2025年3月
2,058万円
2025年3月
2,190万円
2025年4月
1,987万円
2025年4月
1,800万円
2025年10月
1,926万円
2025年10月
1,480万円
2025年12月
1,967万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中公園駅まで徒歩5分と近く、ポートライナーで三宮方面や空港へのアクセスが良い。日々の通勤や移動に便利。
良い点: 緑が多く、公園や海が近いので散歩やリフレッシュには最適。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: スーパーや商業施設が少し離れているため、車がないと買い物に不便を感じることがある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めない。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象。
築年数は経ちますが、ポートアイランドという立地は魅力的です。静かで自然も豊かですが、生活利便施設へのアクセスは少し気になります。日勤管理は安心感がありますが、建物自体の更新にも期待したいところです。
良い点: 部屋によっては広めの間取りもあり、ファミリーでも住みやすかった。バルコニーからの眺望は開放感があった。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じた。リフォームされていない部屋だと、現代の設備には見劣りするかもしれない。
良い点: 外観は年季が入っているものの、重厚感がある。エントランス周りは比較的きれいに清掃されている。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長かったり、廊下など共用部のデザインは時代を感じさせる。
良い点: 子供が遊べる公園が近くにたくさんあり、子育て環境としては良かった。学校や病院も徒歩圏内。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じる場面もあった。
子育て世代には良い環境だったと思います。公園が多く、静かで落ち着いて暮らせました。ただ、築年数相応の古さは各所に感じられました。交通の便は良いので、リフォーム次第ではまだまだ快適に住める物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ポートアイランド住宅42号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/中公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポートアイランド住宅42号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポートアイランド住宅42号棟の売却相場はいくらですか?
ポートアイランド住宅42号棟の売却相場は、ポートアイランド線/中公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポートアイランド住宅42号棟は築43年ですが売れますか?
ポートアイランド住宅42号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
