サンシャイン中山手
サンシャイン中山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 58〜65m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 58〜65m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 58〜65m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜67m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜68m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
4日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンシャイン中山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイン中山手の過去の取引実績
直近価格
4,945万円
平均価格
3,860万円
最高値
5,567万円
最安値
2,680万円
サンシャイン中山手の売却査定履歴です。直近価格は4,945万円、平均価格は3,860万円、最高値は5,567万円です。
2,680万円
2014年9月
3,180万円
2014年11月
3,180万円
2014年12月
3,217万円
2014年12月
2,780万円
2016年11月
3,099万円
2016年11月
3,680万円
2017年2月
3,307万円
2017年2月
3,590万円
2017年4月
3,430万円
2017年4月
3,480万円
2019年9月
3,703万円
2019年9月
3,088万円
2019年10月
3,495万円
2019年10月
3,580万円
2019年11月
3,285万円
2019年11月
3,480万円
2019年12月
3,356万円
2019年12月
3,480万円
2020年1月
3,420万円
2020年1月
3,280万円
2020年2月
3,467万円
2020年2月
3,427万円
2020年2月
2,980万円
2023年10月
3,057万円
2023年10月
3,880万円
2023年12月
3,519万円
2023年12月
4,950万円
2024年4月
4,332万円
2024年4月
4,590万円
2024年11月
4,520万円
2024年11月
3,080万円
2024年12月
3,500万円
2024年12月
4,490万円
2025年3月
3,675万円
2025年3月
5,390万円
2025年5月
4,968万円
2025年5月
4,299万円
2025年6月
4,067万円
2025年6月
4,199万円
2025年7月
4,428万円
2025年7月
5,290万円
2025年10月
5,567万円
2025年10月
5,090万円
2025年12月
5,395万円
2025年12月
3,180万円
2025年12月
3,873万円
2025年12月
3,963万円
2025年12月
5,090万円
2026年1月
4,945万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 元町駅まで徒歩6分と非常に便利。阪神線だけでなくJRや地下鉄も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはおしゃれなカフェやショップが多く、買い物や外食に困りません。神戸らしい洗練された雰囲気が気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。SRC造なので、遮音性は期待できます。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないのが少し不便です。
駅近で生活利便性は抜群です。神戸の街を楽しみたい方には理想的な立地だと思います。築年数はありますが、SRC造でしっかりした造りなので、安心して暮らせています。住民同士の交流はあまりありませんが、静かに過ごしたい方には良いマンションです。
良い点: 神戸市立こうべ小学校が学区内なのは子育て世代には安心材料ですね。周辺には公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 専有面積が57.35m²～71.05m²と、ファミリーには少し手狭に感じる間取りもあるかもしれません。確認が必要です。
良い点: 巡回管理とのことですが、セキュリティ面で特に不安を感じる点はありませんでした。オートロックがあるのは良いですね。
気になる点: 築年数が経過しているため、長期修繕計画や管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
良い点: 周辺の家賃相場を考えると、価格次第では魅力的な選択肢になり得ます。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームや交換が必要になる可能性が高いです。内見でしっかりチェックしたいポイントです。
元町駅徒歩圏内という立地の良さと、小学校が近い点が魅力的なマンションです。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物のコンディションや設備面は慎重に見極める必要があります。特にファミリー層は、部屋の広さやリフォームの必要性を考慮して検討することが大切だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイン中山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン中山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンシャイン中山手の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシャイン中山手の売却相場はいくらですか？
サンシャイン中山手の売却相場は、阪神本線／元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン中山手は築28年ですが売れますか？
サンシャイン中山手は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。