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マンション

神戸ヒルズデイズD棟

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-9神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-9
交通
神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩13分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
築年月
1995年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
83.02m² ~ 98.67m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
42193.44m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産クラレ不動産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立西山小学校
中学校区域
神戸市立有野北中学校
延床面積
7781.58m²
建築面積
992.25m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-9
バルコニー面積
2.88m² ~ 14.58m²

口コミ・レビュー

子育てファミリー(40代)さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。西山小学校も近く、通学も安心できます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 80㎡超えの広々とした3LDKで、収納も多く、家族でゆったりと暮らせます。日当たりも良く、リビングは明るいです。キッチンも使いやすく、満足しています。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、特に問題なく使用できています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: エントランスは清掃が行き届いており、共有スペースも綺麗に保たれています。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども、もう少し情報があると安心できるのですが。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境を重視する方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。築年数は経っていますが、室内はリフォーム等で快適に過ごせると思います。

DINKS(30代)さん居住者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: 神戸市中心部へのアクセスは、神鉄三田線を使えばそれなりに便利です。岡場駅まで行けば、バス路線も増えるので選択肢が広がります。

気になる点: 田尾寺駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。雨の日などは傘をさして歩くのが億劫になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: SRC造でしっかりとした建物です。外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観にも馴染んでいます。敷地内には緑もあり、季節を感じられます。

気になる点: 共用部分の廊下などは、築年数を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。自然も豊かで、週末に散歩をするには最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、一人で遅くに帰宅する際は少し心細さを感じるかもしれません。

静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。通勤アクセスはやや難がありますが、休日のリラックスできる時間を重視するならおすすめです。専有面積も広く、ゆとりある生活が送れます。価格帯によっては検討する価値ありです。

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