ア・ラヴリ西神南3番館
ア・ラヴリ西神南3番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 82.67〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 82.67〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立井吹西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 82.67〜85m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.46m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 82.67〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身
2日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立井吹西小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもア・ラヴリ西神南3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ア・ラヴリ西神南3番館の過去の取引実績
直近価格
2,519万円
平均価格
2,242万円
最高値
2,605万円
最安値
1,700万円
ア・ラヴリ西神南3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,519万円、平均価格は2,242万円、最高値は2,605万円です。
1,700万円
2016年5月
1,784万円
2016年5月
2,280万円
2016年12月
2,122万円
2016年12月
2,080万円
2020年2月
2,306万円
2020年2月
2,090万円
2020年8月
2,222万円
2020年8月
2,480万円
2024年12月
2,605万円
2024年12月
2,350万円
2025年7月
2,566万円
2025年7月
2,280万円
2025年9月
2,519万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近く、子供が安全に遊べる場所が多いのが助かります。井吹西小学校も評判が良いです。
気になる点: スーパーや大型商業施設までは車が必要で、少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部(廊下など)はもう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。エレベーターがないのは、上階だと少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものと比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
全体的に落ち着いた環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。西神南駅までも徒歩圏内ですが、もう少し商業施設が近ければ言うことなしです。築年数を考慮すると、共用部や設備の古さは多少ありますが、価格とのバランスを考えれば満足できる物件です。
良い点: 西神南駅から徒歩10分は許容範囲内です。地下鉄なので、雨の日でも比較的快適に通勤できます。
気になる点: 西神南駅周辺の商業施設は限定的で、日常の買い物は車がないと不便です。もう少し賑わいがあれば良いのですが。
良い点: 管理形態は不明ですが、外観からは特に問題点は見受けられませんでした。オートロックはありませんが、戸数が少ないので、ある程度の顔見知り感はあるかもしれません。
気になる点: 管理組合の活動状況や、修繕履歴などが確認できないため、管理体制については不安が残ります。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないので、騒がしすぎることはなさそうです。
気になる点: 築25年程度経過しているため、建物の老朽化は否めません。外壁のひび割れや、共用部のメンテナンス状況をよく確認する必要がありそうです。
閑静な住宅地にある、戸数の少ないマンションです。間取りが広めなのは魅力的ですが、築年数や駅からの距離、周辺の利便性を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。管理体制や建物のメンテナンス状況をしっかり確認することが、購入の決め手になるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ア・ラヴリ西神南3番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ア・ラヴリ西神南3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ア・ラヴリ西神南3番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ア・ラヴリ西神南3番館の売却相場はいくらですか?
ア・ラヴリ西神南3番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ア・ラヴリ西神南3番館は築26年ですが売れますか?
ア・ラヴリ西神南3番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
