クラージュ東灘
クラージュ東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60.22〜60.72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、本庄小学校に通いやすいこと、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60.22〜60.72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、本庄小学校に通いやすいこと、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 60.22〜60.72m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.22〜60.72m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60.22〜60.72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、本庄小学校に通いやすいこと、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、本庄小学校に通いやすいこと、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、本庄小学校に通いやすいこと、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
7日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、本庄小学校に通いやすいこと、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもクラージュ東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クラージュ東灘の過去の取引実績
直近価格
2,687万円
平均価格
2,236万円
最高値
2,998万円
最安値
1,200万円
クラージュ東灘の売却査定履歴です。直近価格は2,687万円、平均価格は2,236万円、最高値は2,998万円です。
1,280万円
2014年2月
1,200万円
2014年9月
1,780万円
2015年1月
1,788万円
2015年1月
1,730万円
2015年3月
1,763万円
2015年3月
1,780万円
2015年3月
1,779万円
2015年3月
1,880万円
2016年9月
1,824万円
2016年9月
1,900万円
2017年11月
1,960万円
2017年11月
1,900万円
2017年12月
1,979万円
2017年12月
1,850万円
2018年3月
1,953万円
2018年3月
1,950万円
2018年8月
2,007万円
2018年8月
1,780万円
2019年6月
1,810万円
2019年6月
1,780万円
2021年9月
1,762万円
2021年9月
2,899万円
2022年7月
2,316万円
2022年7月
2,698万円
2022年8月
2,349万円
2022年8月
2,430万円
2022年10月
2,495万円
2022年10月
2,498万円
2022年10月
2,381万円
2022年10月
1,980万円
2022年12月
2,539万円
2022年12月
2,898万円
2023年1月
2,564万円
2023年1月
2,898万円
2023年5月
2,516万円
2023年5月
2,798万円
2023年6月
2,709万円
2023年6月
2,567万円
2023年6月
2,380万円
2024年9月
2,676万円
2024年9月
2,698万円
2024年10月
2,723万円
2024年10月
2,180万円
2025年3月
2,702万円
2025年3月
2,998万円
2025年5月
2,764万円
2025年5月
2,798万円
2025年8月
2,687万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神深江駅まで徒歩7分と比較的近く、普段の買い物や通勤に便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時なども助かります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の更新がもう少し進むと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さが魅力のマンションです。駅へのアクセスも複数あり、生活利便性は高いと感じます。近隣の緑も多く、穏やかに暮らせる場所です。管理面ではもう少し工夫があっても良いかと思いますが、総じて満足しています。
良い点: RC構造で、11階建てのしっかりとした建物です。共用部は年数相応といった印象ですが、清潔感はありました。
気になる点: エントランス周りや廊下などは、もう少しリフォームされているとより魅力的だと感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、通学路も安全そうです。本庄小学校区という点も、子育てファミリーにとっては大きなメリットだと感じました。
気になる点: 最寄り駅からの道は平坦ですが、夜道は街灯がもう少し多いと安心かもしれません。
良い点: 専有面積が60m²台なので、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いかと思います。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。情報が少ないのが残念です。
阪神深江駅とJR芦屋駅が利用でき、交通の便は悪くないと感じました。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、建物の築年数と共用部の古さが少し気になります。リフォーム状況によっては、価格次第で検討の価値はあるマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
クラージュ東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クラージュ東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クラージュ東灘の無料売却査定
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よくある質問
クラージュ東灘の売却相場はいくらですか？
クラージュ東灘の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩12分 阪神本線／芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラージュ東灘は築30年ですが売れますか？
クラージュ東灘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。