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マンション

グランドシャトー神戸

兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-5JR東海道本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分
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グランドシャトー神戸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
51〜56.67m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
51〜56.67m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前
51〜56.67m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

6日前
51〜56.67m2

管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
51〜56.67m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグランドシャトー神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-5
交通
JR東海道本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分
築年月
1985年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
25戸
専有面積
20.93m² ~ 56.67m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
創建ホーム
施工会社
山田工務店
管理会社
日本総管
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
備考
●エレベータ
設計会社
ユニオン建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-5
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売却査定履歴

グランドシャトー神戸の過去の取引実績

直近価格

1,510万円

平均価格

1,368万円

最高値

2,056万円

最安値

690万円

下落傾向(前回比 88万円

グランドシャトー神戸の売却査定履歴です。直近価格は1,510万円、平均価格は1,368万円、最高値は2,056万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区相生町4丁目4-5

口コミ・レビュー

神戸駅徒歩族20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅、高速神戸駅が徒歩数分圏内!JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、お出かけにも非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なので、スーパー、コンビニ、飲食店、病院など生活に必要な施設は一通り揃っています。港も近く、散歩コースとしても魅力的です。都会でありながら落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、管理員不在ながらも、住民同士で気遣い合っている雰囲気はあります。

気になる点: 管理員不在のため、日常的なトラブル対応や清掃の頻度には限界があるかもしれません。

神戸駅徒歩2分という立地は本当に最高です。どこへ行くにもアクセスが良く、生活利便性は抜群。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、内装もリフォームされている部屋なら快適に過ごせます。価格帯も手頃なので、コスパ重視の方におすすめです。

元住人シングルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20.93m²~とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さでした。バストイレ別で、キッチンも最低限の設備は整っていました。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 築年数が古いので、設備は最新のものではなく、やや古さを感じました。収納スペースは限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、古き良きマンションといった趣があります。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれていました。共用部が少ない分、維持費は抑えられているのかもしれません。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つこともありました。駐車場はありません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅まで徒歩2分というのは、このマンションの最大の魅力です。駅直結の商業施設や、周辺のレストラン、カフェなど、選択肢が豊富で飽きません。新快速が使えるのも便利でした。

神戸駅という抜群のロケーションに惹かれて入居しました。通勤には本当に便利で、毎日のストレスが軽減されました。小規模なマンションなので、騒音問題も比較的少なく、静かに暮らせました。ただ、管理員不在や築年数なりの設備面は割り切る必要があります。コスパと利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。

神戸市エリアの市場動向

グランドシャトー神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドシャトー神戸に関するよくある質問

グランドシャトー神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

グランドシャトー神戸の売却相場はいくらですか?

グランドシャトー神戸の売却相場は、JR東海道本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドシャトー神戸は築41年ですが売れますか?

グランドシャトー神戸は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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