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マンション

ビィレーヴ神戸六甲

兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目12-15阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分
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ビィレーヴ神戸六甲をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
159.01〜162m2

賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

4日前
159.01〜162m2

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5日前
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6日前
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7日前
159.01〜162m2

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上記以外にもビィレーヴ神戸六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目12-15
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分
築年月
1990年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付2階建
総戸数
6戸
専有面積
159.01m² ~ 169.69m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1084.02m²
駐車場数
8
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
オギサカ
施工会社
大成建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
美野丘小学校
中学校区域
長峰中学校
備考
●エレベータ
延床面積
1354.43m²
建築面積
540.33m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目12-15
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売却査定履歴

ビィレーヴ神戸六甲の過去の取引実績

直近価格

5,073万円

平均価格

5,653万円

最高値

7,027万円

最安値

3,780万円

上昇傾向(前回比 +893万円

ビィレーヴ神戸六甲の売却査定履歴です。直近価格は5,073万円、平均価格は5,653万円、最高値は7,027万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目12-15

口コミ・レビュー

六甲エリア在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年05月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てには良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。夏場は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、周りの建物との調和が取れています。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。収納も多く、家族で住むには十分なスペースがあります。

気になる点: 設備は標準的なものが多く、最新の設備ではありません。リフォームは必要になるかもしれません。

築年数は経っていますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、バス便もあるため許容範囲です。静かな場所で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。

神戸移住検討中 30代DINKSさん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩圏内(バス利用も可)で、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も揃っています。

気になる点: 徒歩16分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに清掃されています。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備はありません。セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 美野丘小学校区域ということもあり、教育環境への意識が高いエリアだと感じます。坂道はありますが、見晴らしの良い場所もあります。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

広々とした専有面積と、緑豊かな住環境が魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離と共用設備の充実度については、購入前にしっかり確認しておきたい点です。

神戸市エリアの市場動向

ビィレーヴ神戸六甲の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ビィレーヴ神戸六甲に関するよくある質問

ビィレーヴ神戸六甲の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ビィレーヴ神戸六甲の売却相場はいくらですか?

ビィレーヴ神戸六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩16分 阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ビィレーヴ神戸六甲は築35年ですが売れますか?

ビィレーヴ神戸六甲は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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