東急ドエルアルス木津南Ｆ棟
東急ドエルアルス木津南Ｆ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜85m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、木津川市立州見台小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.88〜77m2 | 近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.88〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜90.44m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
2日前オートロックがあること、公園が近い住環境、木津川市立州見台小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前近鉄京都線／高の原駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも東急ドエルアルス木津南Ｆ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス木津南Ｆ棟の過去の取引実績
直近価格
1,647万円
平均価格
1,343万円
最高値
1,647万円
最安値
830万円
東急ドエルアルス木津南Ｆ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,647万円、平均価格は1,343万円、最高値は1,647万円です。
1,290万円
2014年8月
830万円
2016年2月
965万円
2016年2月
1,150万円
2016年3月
1,205万円
2016年3月
1,180万円
2018年3月
1,372万円
2018年3月
1,480万円
2018年11月
1,563万円
2018年11月
1,450万円
2019年1月
1,582万円
2019年1月
1,390万円
2019年7月
1,595万円
2019年7月
1,450万円
2022年2月
1,647万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きなスーパーやホームセンターがあり、日常の買い物には困りません。公園も充実していて子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅までバス乗車時間がやや長めなのが少しネックです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納も十分あり、家族でも快適に過ごせそうです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と充実した周辺環境で、子育て世帯にはおすすめです。駅までのアクセスはバスがメインになりますが、慣れれば気になりません。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: オートロックがあり、管理員さんも常駐されているので安心感があります。定期的な清掃も行われています。
気になる点: null
良い点: 近鉄高の原駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設がいくつかあります。
気になる点: バスの便数が限られている時間帯があり、少し不便に感じることがあります。特に夜間は注意が必要です。
良い点: 自然が多く、静かな環境です。小学校も近く、通学路の安全性も考慮されています。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もあります。
静かで自然に囲まれた環境が魅力です。お部屋も広めで、ファミリー層には良いかと思います。ただ、公共交通機関でのアクセスはバス依存度が高く、もう少し利便性が高ければと感じることもあります。全体的には価格相応といった印象です。
木津川市エリアの市場動向
東急ドエルアルス木津南Ｆ棟の立地価値
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／高の原駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス木津南Ｆ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス木津南Ｆ棟の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス木津南Ｆ棟の売却相場は、近鉄京都線／高の原駅 バス12分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス木津南Ｆ棟は築29年ですが売れますか？
東急ドエルアルス木津南Ｆ棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は？
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。